Дело № 2-2212/2025

УИД 42RS0013-01-2025-003072-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пестовой А.А.,

при секретаре Ковалевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области 15 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Междуреченска от 03.10.2002 №р его отцу ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража. На основании данного распоряжения с ним был заключен договор аренды земельного участка № от 13.01.2003. на отведенном земельном участке его отец выстроил гараж общей площадью 50 кв.м., площадь застройки 28,4 кв.м по адресу 

<

адрес>, район 

<

адрес>, №. Надлежащим образом отец не оформил гараж и не зарегистрировал свое право на него.

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Истец является единственным наследником, заявившим свои права на открывшееся наследство и принявшим его в установленном законом порядке.

Истец ФИО4 просит признать за ним право собственности на гараж, здание нежилое, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, №, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 5 августа 2025 года (л.д.25-27), не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д.34), предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.58).

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Междуреченского муниципального округа ФИО9, действующая на основании доверенности, не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом (л.д.35), предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований (л.д.57).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу толкования, содержащегося в п.п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением ребенку фамилии ФИО14 имени ФИО5 отчества ФИО6 (л.д.23).

На основании распоряжения Администрации города Междуреченска от 03.10.2002 №р ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража, площадью 27,6 кв.м., в районе 

<

адрес>, № (л.д.17,18).

13.01.2003 между Администрацией города Междуреченска и ФИО1 заключен договор аренды земли №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 48,30 кв.м. под гаражное строительство в районе 

<

адрес>, № (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.22).

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» договор аренды земли № от 13.01.2003 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора (л.д.52).

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, №, по состоянию на 15 сентября 2025 года, следует, что год постройки гаража – 2010 (л.д. 7-16).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный гараж не за кем не зарегистрировано (л.д.54-56).

18 октября 2021 года истец ФИО4 обратился к нотариусу Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

18 октября 2021 года мать умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – ФИО11 обратилась к нотариусу Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 с заявлением об отказе от принятия наследства по закону (л.д.40).

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии со статьей 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (пункт 1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (пункт 2).

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Суд, проанализировав представленные истцом доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО4, исходя также из того, что истец пользуется и распоряжается спорным недвижимым имуществом - гаражом, как своими собственными. После смерти наследодателя истец принял наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя содержания, однако, в полной мере реализовать свои наследственные права не имеет возможности из-за отсутствия государственной регистрации права на гараж за наследодателем.

С учетом исследованных в судебном заседании ФИО4 права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, №.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к Администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж, здание нежилое, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись А.А. Пестова

Резолютивная часть решения оглашена 15 декабря 2025 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2025 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-2212/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья А.А. Пестова