Дело № 2-227/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 05 февраля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Мазунина В.В.,

при секретаре Фисенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в его обоснование следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, в соответствии с которым банк предоставил денежные средства в размере 800000 руб., аннуитетный ежемесячный платеж составляет 21 563 руб., срок кредитования- 72 мес., процентная ставка- 25% годовых, целевое назначение кредита- неотложные нужды. 

ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил на счет заемщика денежные средства в размере 800 000 руб., исполнив свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

В счет обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, общей площадью 58,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом согласно графику. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, что привело к образованию просроченной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита и процентов, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 865715,44 руб., в том числе: 790 189,85 руб.- задолженность по основному долгу; 74 441, 90 руб.- задолженность по процентам; 281,65 руб.- неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 802,04 руб.- неустойка за нарушение сроков погашения процентов. 

Согласно п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 1 814 200 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № при ее реализации может быть установлена в размере 1 814 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора кредитования в 30-дневный срок, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ и оставлено без ответа.

На основании изложенного, ПАО КБ «Восточный» просит расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1; взыскать с ФИО1 задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 865 715,44 руб.; взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 790 189,85 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № установив начальную продажную цену в размере 1 814 200 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 857 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. Судом неоднократно направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 денежные средства в размере 800 000 руб., сроком на 72 месяца, под 25% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных договором (л.д.12-18).

Банк свои обязательства по договору кредитования исполнил в полном объеме путем перевода суммы кредитования в размере 800000 руб. на счет ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика (л.д. 30-38).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа, ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате задолженности по договору кредитования (л.д. 39), данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Таким образом, задолженность ФИО1 по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 865715,44 руб., в том числе: 790 189,85 руб.- задолженность по основному долгу; 74 441, 90 руб.- задолженность по процентам; 281,65 руб.- неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 802,04 руб.- неустойка за нарушение сроков погашения процентов.

Исполнение обязательства ФИО1 по возврату кредитной задолженности обеспечено залогом квартиры, общей площадью 58,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, о чем заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры (л.д.22- 26).Пунктом 1.6. договора ипотеки определено, что по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 1 814 200 руб. 

Данная оценка рассматривается как первоначальная продажная цена указанного имущества. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. 

На основании ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства ФИО1 по договору кредитования исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования ПАО КБ «Восточный» подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях договора кредитования, заключенного между сторонами, который не противоречит положениям действующего гражданского законодательства.

Расчет задолженности сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора кредитования, с учетом фактически исполненных ответчиком обязательств по данному договору. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 865715,44 руб., а также, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 790 189, 85 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Также, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога- квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Факт систематического неисполнения ответчиком своих обязательств по договору установлен. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 857 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 199, 234 -235 ГПК РФ, суд,

решил:

расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО КБ «Восточный» с ФИО1 задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 865 715,44 руб.

Взыскать в пользу ПАО КБ «Восточный» с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 790 189,85 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 814 200 руб. 

Взыскать в пользу ПАО КБ «Восточный» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 857 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазунин