Дело № 2-683/2020

УИД: 91RS0023-01-2020-001200-53 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 28.10.2020 года; мотивированное решение изготовлено 03.11.2020 года)

28 октября 2020 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, в лице представителя ФИО2, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО7, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также извлечениями о государственной регистрации права КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года в указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник домовладения ФИО3 Ответчик фактически по месту регистрации не проживает с 2008 года, его личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его место нахождение истцам неизвестно.

В связи с изложенным, просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО7.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель истцов – ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика ФИО3, назначен адвокат ФИО10 Полномочия адвоката ФИО10 удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Выслушав явившихся участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцам ФИО1 и ФИО1 на праве собственности в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО7, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также извлечениями о государственной регистрации права КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15).

Согласно сведениям домовой книги по 

<

адрес>, а также истребованной судом информации из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, имеются сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации гр. ФИО3 в 2014 году.

Таким образом, в совокупности собранных доказательств, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не может быть снят с регистрационного учета, в связи с тем, что его местонахождение владельцам неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцам в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истцов относительно признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1, в лице представителя ФИО2, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО7.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО7 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.