Дело № 2-701/2018

Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В., 

с участием представителя истца адвоката Торбенко Д.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Занарье-ЖКХ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, ООО «Занарье-ЖКХ» и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивирует тем, что истец ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетняя дочь С. и несовершеннолетний сын истца И.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. 

Истец и дети в квартире не проживают. С января 2017 года в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО3

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи и в силу положений ст. 31 ЖК РФ не несут солидарную обязанность по уплате коммунальных платежей, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ООО «Занарье-ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

Представитель истца ФИО2 по доверенности адвокат Торбенко Д.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражал против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д.15).

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 

<

дата> (л.д.14).

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, С., 

<

дата> рождения и И., 

<

дата> рождения (л.д.20).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, суд находит исковые требования ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несут обязанность по оплате за несовершеннолетнего ребенка приходящейся на него доли расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец ФИО2 обязана нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего И. (1/4 доли в оплате) и в 1/2 доли за несовершеннолетнюю С. (доля в оплате 1/4), а ФИО3 в 1/2 доли за несовершеннолетнюю С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд. 

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по 

<

адрес>:

ФИО2 (собственник 1/2 доли жилого помещения) – 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении);

ФИО2 (1/2 доли) с зарегистрированными несовершеннолетними И., 

<

дата> рождения (1/4 доли), С., 

<

дата> рождения (1/8 доли) за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), что составляет 7/8 доли.

ФИО3 (собственник 1/2 доли жилого помещения)- 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении);

ФИО3 (1/2 доли) с несовершеннолетней С., 

<

дата> 

<

дата> рождения (1/8 доли) за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), что составляет 5/8 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 23.05.2018