решение

 в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-007104-15

дело № 2-1101/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 июня 2025 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Николаевой Е.В. 

при секретаре Баневичюте А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Платинум» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Управляющая компания «Платинум» обратилась в 

<

данные изъяты> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным платежам (л.д. 2-3 том 1).

Определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 241-242 том 1).

ООО «Управляющая компания «Платинум» в ходе слушания дела в Октябрьском районном суде Санкт-Петербурга представило дополнение к иску (л.д. 1-3 том 2), в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 448,47 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что по договорённости с бывшей супругой оплату за квартиру должна была она вносить, кроме того, полагал, что в материалах дела нет сведений каким образом образовалась истребуемая сумма долга. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,

Обслуживание и содержание многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Платинум» (ИНН №).

За спорный период у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за капитальный ремонт. 

В соответствии с расчетом задолженности, представленным в рамках рассмотрения настоящего спора, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и кварплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 121,38 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 448,47 руб., а всего 173 569,85 руб.

Представленный расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, проверен, признаётся правильным, арифметических ошибок не содержит. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено. Ссылки ответчика на наличие договорённости о распределении несения расходов по квартире с бывшей супругой, ответчиком документально не подтверждены, и в целом наличие такой договорённости обязанности с ответчика по оплате истребуемых платежей не снимает. 

Установив данные обстоятельства и руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пунктами 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в спорный период являясь собственником жилого помещения, то он обязан в силу закона нести расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ООО «Управляющая компания «Платинум» к ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Платинум» (ИНН № задолженность по коммунальным платежам и кварплате за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 121,38 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 448,47 руб., а всего 173 569,85 руб. ( сто семьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят девять рублей восемьдесят пять копеек). 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья –