З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.А.

при секретаре Кротовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 32/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Адрес на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца ФИО10 Указанный объект принадлежал ее отцу ФИО10 на основании договора купли-продажи от Дата , заключенного с ФИО5 На момент заключения договора ее отцом в спорном доме были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 По условиям договора от Дата ФИО5 обязался освободить жилое помещение от зарегистрированных лиц. Однако в настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован ФИО2

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил. 

ФИО8, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не согласен с размером доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Адрес , умершего ФИО10, указанного в договоре дарения от Дата . При этом подтвердил, что ФИО2 является сыном бывшего собственника жилого Адрес ФИО6, которая подарила свою долю ФИО10 по договору дарения от Дата . Между ним и другими совладельцами дома сложился порядок пользования им, в соответствии с которым он пользуется квартирой Номер , а квартирой Номер ранее пользовались ФИО6 и ФИО5 В 2004 году в Адрес произошел пожар, после которого она стала непригодной для проживания. ФИО2 в этом доме не проживает, поскольку выехал в Адрес вместе со своими родственниками.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (32/100 доли) и ФИО8 (68/100 доли).

Между совладельцами дома сложился порядок пользования им, в соответствии с которым ФИО8 пользуется квартирой Номер , а другие собственники пользовались квартирой Номер .

ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца ФИО10, умершего Дата .

ФИО10 приобрел право общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от Дата , заключенного с ФИО6, и договора купли-продажи от Дата , заключенного с ФИО5, и дополнительного соглашения к нему от Дата .

По условиям договора купли-продажи от Дата ФИО5 принял на себя обязательство освободить продаваемую недвижимость от зарегистрированных в ней лиц – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 Однако до настоящего времени по адресу Адрес значиться зарегистрированным по месту жительства ФИО2, который в указанном доме не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, а также третьего лица ФИО8

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника выше жилой дом ФИО6, которая вместе с ФИО5 произвела отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. 

ФИО8 и ФИО1, которым в настоящее время принадлежит жилой дом по адресу Адрес , не предоставляли жилые помещения в этом доме в пользование ФИО2

Данных о том, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования спорным жилым домом при его отчуждении в силу закона, не добыто.

В связи с изложенным, право пользования этим жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с продажей данного жилого помещения ФИО5 и ФИО6

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ФИО2 на использование, принадлежащего ей жилого помещения.

С учетом этого право пользования жилым помещением по адресу Адрес ФИО2 прекращается.

Обстоятельства на которые ссылается ФИО8 в возражениях на иск не имеют юридического значения, поскольку в настоящее время свидетельство о праве на наследство ФИО3 недействительным не признано

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета в Адрес .

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу Адрес ФИО2.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.