Дело №

УИД: 23RS0№-90 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 04 июня 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя заявителя ФИО5, действующего на основании доверенности №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя заявителя ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица Лазаревского отдела 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованное лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с заявлением, в котором просит признать факт владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом жилым домом общей площадью 163,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:71 площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. В. Буу, 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 163,2 кв.м., также принадлежащий ей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация по заявлению ФИО2 была приостановлена, поскольку в отношение жилого дома отсутствует информация о выдаче уведомления об окончании строительства. Рекомендовано обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтённого объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости. 

Заявитель ФИО2, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ее представители ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании доводы и требования поддержали и просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по 

<

адрес> – ФИО6, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.264 ГПК РФ,

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении :

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

10) других имеющих юридическое значение фактов. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:71 площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. В. Буу, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 163,2 кв.м, также принадлежащий ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности по заявлению ФИО2 была приостановлена, поскольку в отношение жилого дома отсутствует информация о выдаче уведомления об окончании строительства. Рекомендовано обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтённого объекта недвижимости. 

Решением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости.

Судом установлено, что согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» общей площадью 163,2 кв.м. принадлежит ФИО3, наследодателю ФИО2, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен на земельном участке площадью 3600 кв.м, принадлежащем ФИО2, возведён на основании решения исполнительного комитета Верхнелоосского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт владения и пользования ФИО3 жилым домом общей площадью 163,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2, заинтересованное лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - удовлетворить. 

Установить юридический факт владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью 163,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости жилой дом общей площадью 163,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО2.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Н.А. Козырева 

Копия верна:

судья Н.А. Козырева