дело № 2-1185/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрации учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указал о том, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. На момент приобретении данного домовладения в нем была зарегистрирована ФИО2, которая добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует реализации прав собственника и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что 2000 году находясь в браке с ФИО2 приобрели домовладение № по 

<

адрес>, при этом право собственности на него было зарегистрировано за их детьми: ФИО3 и ФИО4 в равных долях. В 2000 году брак между ним и ответчицей был расторгнут. После чего, 10.09.2015 года ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) А.С. по договору купли-продажи указанное домовладение было продано ФИО7, который 15.07.2016 года подарил указанное домовладение ФИО8, а затем последний, на основании договора купли-продажи от 13.05.2017 года продал данное домовладение ему.. После приобретения в собственность спорного объекта недвижимости, ФИО2 в дом не вселялась, вещей ей принадлежащих в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом его семьи не является, в связи с чем, при рассмотрении дела уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 не приобретшей права пользования названным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом, надлежащим образом. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ и мнения истца ФИО1 суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства

Третьи лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом 

Представитель третьего лица УМВД России по Тамбовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву третье лицо просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили о том, что являются соседями истца, который вместе со своей женой, проживают по адресу: 

<

адрес>, и часто приходят к ним гости. Они знакомы с бывшей женой истца ФИО2. ФИО1, вселился в дом в мае 2017 года и проживает в нем с женой, а бывшую жену - Ольгу они с момента вселения истца в дом не видели, вещей ей принадлежащих в доме не имеется.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ способами защиты жилищных прав являются признание жилищного права, восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающее это право, признание судом недействительным акта публичного образования, неприменение судом такого акта, прекращение или изменение жилищного правоотношения и иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч.ч. 1,4,5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Пленума), следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: 

<

адрес> 27.07.2017 принадлежит на праве собственности ФИО1, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, копии договора купли-продажи дома от 13.05.2017 года. 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Красносвободненского сельсовета 

<

адрес> следует, что в спорном жилом помещении кроме собственника ФИО1 зарегистрированы с 30.08.1994года -ФИО2 и с 10.02.2009 года -ФИО4 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 несмотря на регистрацию, в данное жилое помещение с момента приобретения его истцом не вселялась; общего хозяйства с истцом не ведет; в оплате коммунальных услуг, содержании, ремонте жилого помещения не участвует.

Данные обстоятельства следуют из показаний истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалах дела не представлены. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства что следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21. 05.2018 года. 

Судья : И.С.Витлицкая