65RS0008-01-2020-000533-07

Дело № 2-440/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к администрации Невельского городского округа, по тем основаниям, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения №, расположенного по 

<

адрес>. В 2019 году дом был признан ветхим, в связи с чем, было принято решение, о его сносе. Взамен ФИО2, на условиях договора социального найма, было предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 20.03.2020 ФИО2 обратилась в МФЦ по Невельскому городскому округу, но оформить квартиру в собственность не представилось возможным, в связи со сложившейся ситуацией с пандемией COVID-19. 03.07.2020 ФИО2 умерла. На основании изложенного, просит суд: включить квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону. 

Ответчик – администрация Невельского городского округа, третье лицо ФИО6 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли. ФИО6 предоставил заявление о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 также просит суд удовлетворить исковые требования. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному горбюро ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются – ФИО3 и ФИО2.

Дополнительным соглашением № от 31.01.2020 расторгнут договор социального найма от 10.03.2010 №, на жилое помещение по 

<

адрес>, заключенный администрацией Невельского городского округа и ФИО2

Согласно договору социального найма № от 31 января 2020 года ФИО2, являющейся нанимателем жилого помещения, в бессрочное владение и пользование для проживания передана квартира по 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

Письмом отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа от 10.03.2020 ФИО2 рекомендовано зарегистрироваться по 

<

адрес>.

07.07.2020 Отделом ЗАГС Невельского района агентства ЗАГС Сахалинской области составлена запись акта о смерти № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной нотариусом Невельского нотариального округа информации от 02.10.2020 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

По сведениям отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа от 08.09.2020 за №/у ФИО2 на территории МО «Невельский городской округ» право на бесплатную приватизацию не использовала.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьями 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из справки ГБУ СО «МФЦ» следует, что ФИО2 20.03.2020 обращалась в отделение за услугой о приватизации жилого помещения. Указан максимальный срок исполнения услуги 2 месяца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 была выражена воля на получение в собственность занимаемой квартиры, по 

<

адрес> порядке приватизации, следовательно, указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО2

Вместе с тем, согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства, в частности, на следующий день после даты открытия наследства. 

Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 8 указанного постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В данном случае, требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником преждевременно, до истечения срока принятия наследства, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с чем, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в указанной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Емельяненко

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.