Дело №2-1164/2025

УИД 76RS0017-01-2025-001146-18 

Мотивированное решении изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «21» октября 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Потаповой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок, 

установил:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №1518 от 11.09.1993 (л.д.17) ФИО1 постановлением главы администрации Пестрецовского сельсовета №214 от 28.10.1992 (л.д. 104) был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (л.д. 103) (далее по тексту – ЗУ:35). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент» по заказу ФИО1 в лице представителя ФИО6 подготовило межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ:35, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому определены границы участка, его уточненная площадь – 1040 кв.м. Указанные изменения учтены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-70), согласно которой права на ЗУ:35 не зарегистрированы, в графе «особые отметки» правообладателем ЗУ:35 указан ФИО1.

Из материалов наследственного дела № (нотариус ФИО2) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77). С заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок обратился только его сын - ФИО6 (л.д. 78). Жена умершего – ФИО3, его дочери – ФИО4, ФИО5 от причитающихся им долей в наследственном имуществе ФИО1 отказались (л.д. 78-79). ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в отношении денежных вкладов и компенсационных выплат от 09.04.2012 (л.д. 84), иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения. В заявлении (с учетом уточненного – л.д. 201) указал, что после смерти отца – ФИО1, принял наследство, в состав которого входил ЗУ:35 и расположенный на нем Дом №4 в 

<

адрес>. Истец является единственным наследником, продолжает вести хозяйственную деятельность на участке, в доме. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил признать за ним право собственности на ЗУ:35, а также на жилой дом общей площадью 142,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 13.02.2025.

В судебном заседании истец ФИО6, его представитель по доверенности – ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства поясняли, что свидетельство о праве на наследство в отношении указанных ЗУ:35 и Дома №4 в д

<

адрес> не было выдано, так как права ФИО1 на указанное имущество не были зарегистрированы в ЕГРН. 

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9, ФИО10 (правообладатели смежных участков), Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца и его представителя – в порядке заочного производства. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд приходит к выводу, что ЗУ:35 подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, так как указанный участок принадлежал ему на момент смерти на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №1518 от 11.09.1993. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, право собственности на ЗУ:35 перешло к истцу, как к единственному наследнику первой очереди, принявшему наследство, в порядке наследования. 

Из технического плана здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 13.02.2025 (л.д. 32- 44), следует, что на ЗУ:35 расположен жилой дом общей площадью 142,3 кв.м, построенный в 1997 году. Права на указанный дом в ЕГРН зарегистрированы не были, согласно справке ППК Роскадастр указанный дом на техническом учете не состоял, в связи с чем информацией о зарегистрированных до 30.10.1998 правах на указанный дом ППК Роскадастр не располагает. Тем не менее, суд приходит к выводу, что указанный дом также принадлежал ФИО1 на праве собственности на момент смерти, также подлежит включению в состав наследства. Указанное обстоятельство подтверждается постановлением главы Администрации Пестрецовского сельсовета №114 от 07.10.2002 «О присвоении нумерации домов в 

<

адрес>» (л.д. 12), согласно которому проведена нумерация домов в д

<

адрес>: «Дом №4 - владелец – ФИО1». 

Учитывая, что истец является собственником участка, на котором расположен дом, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный дом в порядке наследования. При этом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ) не нарушается. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 (

<

данные изъяты>) к Администрации ЯМР ЯО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Заволжского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6 (

<

данные изъяты>) право собственности: 

- на жилой дом общей площадью 142, 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 13.02.2025, 

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.