70RS0006-01-2024-001204-76

Гражданское дело № 2-674/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 28 октября 2024 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Вагина Д.А.,

истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире также проживает её бывший муж ФИО5, брак с которым расторгнут /дата/. В /дата/ она зарегистрировала ответчика в квартире, так как ему была необходима регистрация для оформления пенсии. В настоящее время с ФИО5 истец совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию имущества ответчик не несет, свой доход он тратит на свои нужды, текущий ремонт, требующийся в квартире, не осуществляет, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку она не может спокойно проживать в принадлежащей ей квартире. Просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из жилого помещения. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила суду, что ранее она проживала в 

<

адрес>, по устному соглашению с ответчиком была достигнута договоренность, что на этот период времени он будет проживать в спорной квартире. Около четырех лет назад она вернулась для проживания в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, чтобы ухаживать за матерью и сестрой, которые являются инвалидами. Проживание с ответчиком в одном помещении невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, взаимной помощи друг другу не оказывают, расходы по содержанию жилого помещения несет исключительно истец, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что спорная квартира была представлена совхозом «Комсомолец» истцу и ответчику, являлась супружеским имуществом. В /дата/ между ним и истцом был заключен договор дарения, по которому он свою долю в праве общей совместной собственности подарил истцу. Соглашений относительно права пользования квартирой между ними заключено не было. По устной договоренности с истцом он проживает в спорной квартире уже более 10 лет, все это время нес расходы по содержанию имущества, однако доказательств этому у него не сохранилось. С истцом они одной семьей не проживают, членами семьи не являются. 

Прокурор Вагин Д.А. в своем заключении полагал необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

Конституция Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилом помещении, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ и от /дата/. 

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от /дата/ №, а также договора дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру от /дата/.

В соответствии с договором на безвозмездную передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от /дата/ №, жилое помещении по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО4, ФИО5 и ФИО1. 

/дата/ между ФИО5, ФИО1 в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от /дата/ и ФИО4 заключен договор дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру, согласно которому 2/3 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, переданы безвозмездно в собственность ФИО4

Из пункта 6 Договора следует, что указанная квартира дарится свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой. 

Условий о порядке и сроках пользования спорной квартирой ответчиком, договор не содержит. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от /дата/, брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи судебного участка № Асиновского судебного района 

<

адрес> от /дата/. 

Как следует из справки о составе семьи, выданной Администрацией Новокусковского сельского поселения от /дата/, в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоит, в том числе ответчик ФИО5, - с /дата/.

Из объяснений сторон следует, что истец и ответчик проживают в одной квартире, но членами одной семьи не являются, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают; расходы по содержанию жилого помещения несет истец, что подтверждается едиными платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг и выпиской по банковскому счету ФИО4, из которой видно ежемесячное списание денежных средств по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого помещения. 

Согласно выписке из федеральной базы данных пенсионеров, ФИО4 является трудоспособным лицом, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами: ФИО2 и ФИО3. 

Ввиду невозможного дальнейшего проживания в одном жилом помещении, /дата/ ФИО4 направила ответчику претензию о выселении из жилого помещения в срок до /дата/. Требование ответчиком не исполнено. 

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели: ФИО8, ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО4 – это родная сестра её супруга. Истец проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. У ФИО4 в квартире зарегистрирован бывший муж - ФИО5. С согласия истицы ФИО5 проживал на протяжении последних лет в квартире истицы, т.к. в его доме случился пожар. ФИО11 живут в одной квартире, но не ведут общее хозяйство, у них у каждого свои продукты питания, каждый отдельно ведет свой быт. ФИО9 длительное время ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. За всё время пока ФИО5 проживал в квартире ФИО4, он не оплачивал счета за коммунальные услуги, не оплачивает их и сейчас, он никогда и нигде не работал. ФИО4 просила ответчика добровольно выселиться из её квартиры и сняться с регистрационного учета, но он отказался. Совместное проживание истца и ответчика невозможно, из–за образа жизни ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, никаких соглашений о праве пользования квартирой не заключалось, совместное проживание не возможно. 

Свидетель ФИО3 показал, что ФИО4 – приходится ему родной сестрой. У истицы в собственности имеется 

<

адрес> В квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг истицы - ФИО5, всё время пока сестра и ФИО11 были супругами, они жили очень плохо, ФИО5 злоупотреблял спиртными напитками, после развода ФИО5 проживал в доме своей матери, которую он перевез из Ташкента, но мать с ним не смогла жить, и уехала в дом престарелых, там и умерла. ФИО5 жил в доме матери, пока дом не сгорел, после чего ответчик попросил истца пожить в её квартире, т.к. истица в тот период времени работала и проживала в 

<

адрес>. Истица согласилась. Позже истец переехала проживать в 

<

адрес>, в свою квартиру по вышеуказанному адресу. ФИО4 и ФИО5 не проживают одной семьёй, они не ведут общее хозяйство, живут как соседи, каждый живет сам по себе, у них у каждого свои продукты питания. ФИО5 никогда и негде не работал, сейчас у него есть пенсия, но он её тратит на спиртное. ФИО11 последние годы ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Истица просила ответчика добровольно выехать из принадлежащей ей квартиры и сняться с регистрационного учета, но ответчик этого не делает. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно: наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, ведения ответчиком асоциального образа жизни, суд приходит к выводу о том, что совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении – не возможно. 

Регистрация и проживание ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца, как собственника имущества. Доказательств того, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Регистрация и длительное проживание ответчика в указанном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселения ответчика из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося /дата/ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, родившегося /дата/ в 

<

адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основание для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья (подписано) О.А. Уланкова

Мотивированное решение изготовлено /дата/.