К делу № 2-2035/2025

УИД 23RS0024-01-2025-002777-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 03 октября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры из оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры из оплаты за отопление.

В обоснование своих требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 2012 года после выполнения всех требований контролирующих организаций в данной квартире переоборудована системы отопления (установлено автономное отопление) и отключена от системы центрального отопления. Однако с лета 2019 года ей начали поступать требования от теплоснабжающих организаций о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. Ранее в предыдущую теплоснобжающую организацию был предоставлен весь пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района», в связи с чем, документы подтверждающие отключение ею были представлены ответчику в сентябре 2023, с этого периода ей перестали начислять за отопление, но пересчет задолженности и исключение жилой площади за период с 16 августа 2021 года по 13 сентября 2023 года не произведен. С 12 года по настоящее время она на законных основаниях правомерно и добросовестно использует автономное отопление. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате газа, договора о поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц) и технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования домовладения. Ответчик данный факт не оспаривает и более того с учетом представленных документов прекратил начисление за отопление квартиры, но с сентября 2023 года. В связи с чем, просит обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (51,6 кв.м) в квартире №7, расположенной по адресу: 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 16.08.2021 по 13.09.2023.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. От ее представителя по доверенности – ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО4 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит суд в удовлетворении требований отказать, поскольку документы, подтверждающие переустройство жилого помещения представлены в МУП «ТЭК Крымского района» только 13.09.2023, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Представитель третьего лица – администрации МО Крымский район ФИО3, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Крымского городского поселения Крымского района, будучи уведомленным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 03.02.2021 квартира (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Положения ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района № от 19.09.2012 дано согласие на переустройство 

<

адрес>.

Как усматривается из материалов дела, в 2012 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления.

01 ноября 2012 года Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.

Приемочная комиссия по данному Решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, согласно которому проведено отключение от системы центрального теплоснабжения.

Вышеуказанное переустройство квартиры отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, в котором указан вид отопления АГВ, от индивидуального настенного котла.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт отключения квартиры от системы централизированного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 01.11.2012 и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от котла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

Таким образом, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизированного отопления, не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры из оплаты за отопление – удовлетворить.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 51,6 кв.м. в 

<

адрес> края, из расчета платы за отопление с 16.08.2021 по 13.09.2023, за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина