Дело № 2-1138/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кадастровый инженер ООО "Терра" ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: ..., за чертой н.п.С.т. "Витязь", Участок № .... Указанный земельный участок первоначально был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области от ... г. № .... Истец вступила в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., что подтверждено свидетельством о госрегистрации права, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № .... ... г. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., Аксайский ..., за чертой н.п. С.т. "Витязь", участок № .... По результатам обследования проведения геодезического обмера было установлено, что одна из границ земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № ... (участок № ...), № ... (участок № ...), № ... (участок № ...). При рассмотрении заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН: № ... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., данное обстоятельство будет являться основанием для вынесения уведомления приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.20 ч.1 ст.26 ФЗ ... г. № ... "О государственной регистрации недвижимости". Границы земельных участков Ответчиков с кадастровыми номерами № ... (участок № ...), № ... (участок № ...), № ... (участок № ...) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующей на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...)

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...).

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...) неустановленными. площадь земельных участков не уточненной (декларированной).

ФИО1, представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судом принимались меры по вызову и явке ответчика ФИО4 в судебное заседание, однако её местонахождение судом не установлено, по месту регистрации не проживает. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». 

В связи с неизвестностью местожительства ответчика, суд, руководствуясь положениями ст.ст.50,119ГПКРФприступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика с назначением адвоката Сайфулиной Л.Ю. в качестве представителя ответчика.

Представитель ФИО4 Сайфулина Л.Ю, возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.2 ст.22 Федерального закона от13.07.2015 годаN 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от24.07.2007г.N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: ..., р-он Аксайский, ..., за чертой н.п. С.т. "Витязь", Участок № .... Указанный земельный участок первоначально был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области от ... г. № .... 

Истец вступила в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., что подтверждено свидетельством о госрегистрации права, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № .... 

Судом установлено, что ... г. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., Аксайский ..., за чертой н.п. С.т. "Витязь", участок № .... По результатам обследования проведения геодезического обмера было установлено, что одна из границ земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № ... (участок № ...), № ... (участок № ...), № ... (участок № ...). При рассмотрении заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН: № ... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, данное обстоятельство будет являться основанием для вынесения уведомления приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.20 ч.1 ст.26 ФЗ 13.07.2015 г. №218 "О государственной регистрации недвижимости". 

Границы земельных участков Ответчиков с кадастровыми номерами № ... (участок № ...), № ... (участок № ...), № ... (участок № ...) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующей на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Согласно ст. 39 Федерального закона от24.07.2007 годаN 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. В соответствии с ч. 9 ст. 38 данного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, границы земельного участка закреплены забором, существующим на местности более 15 лет. Границы земельного участка существуют с момента образования СНТ "Витязь" с 23.11.2002.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в данном случае способом восстановления нарушенного права истца, будет признание площади земельного участка ответчика - не уточненной, а границы – неустановленной, а также исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...)

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...).

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенному по адресу: ... (участок 348); № ..., расположенному по адресу: ... (участок 346); № ... расположенному по адресу: ..., участок № ...) неустановленными. площадь земельных участков не уточненной (декларированной).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2019 года.