Дело № 2-1-688/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 06 мая 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н., 

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.07.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2018 г. сделана запись регистрации номер №

На вышеуказанном земельном участке в 1995 году он своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. При осуществлении строительства он не получал необходимые разрешения, так как не знал, что они будут необходимы для регистрации права собственности на жилой дом.

В ноябре 2018 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по вопросу постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом. Кадастровый учет и регистрация права собственности были приостановлены, так как нет необходимого разрешений на строительство и имеется расхождение в данных о площади жилого дома, в связи с чем ему приходится обращаться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № за ФИО1 в 

<

адрес> значится целый жилой дом на праве собственности построенный в 1995 году, общей площадью 35,0 кв.м., в т.ч. жилой 20,9 кв.м. 

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., который выделялся истцу в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 2000 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. 

Из технического паспорта жилого дома, возведенного на вышеуказанном участке, по состоянию на 15.03.2019 следует, что его общая площадь составляет в настоящее время 35,0 кв.м.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что из предоставленной истцом документации видно, что жилой дом построен без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению здания, участок принадлежит на праве собственности истцу, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: