Дело № 2-1190/2026

(2-11189/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-017498-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Полимер» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Полимер» о признании права собственности на нежилое здание гаража.

В обоснование указал, что в 2003 году приобрел гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Полимер», паевые взносы выплатил полностью, пользуется гаражом в соответствии с назначением. В 2015 году поставил гаражный бокс на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь помещения 22,9 кв. м. В августе 2025 года Управление Росреестра по Вологодской области отказало в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж № общей площадью 22,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица представителей в суд не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От председателя ГСК «Полимер» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом гаражно-строительном кооператива «Полимер», имеет в пользовании гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, передан ГСК «Полимер» в аренду для строительства индивидуальных гаражей постановлением Главы города Вологды от 01 ноября 2001 года №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на указанный земельный участок заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц № сроком до 15 мая 2064 года.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой гаражно-строительного кооператива «Полимер» от 10 ноября 2025 года истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, расположенным в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Понесенные ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) на объект недвижимого имущества – гараж № общей площадью 22,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.