Дело №2-1349/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений) о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая выехала из указанной квартиры в неизвестном направлении, и не проживает в ней в течение пяти лет, своих вещей не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Представитель истца ФИО3, действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчик при переходе права собственности спорной квартиры к истцу утратила право пользования квартирой. В настоящее время в квартире не проживает, коммунальных услуг не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту регистрации.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знает ФИО1-знакомую его супруги 3-4 года, которая проживает 

<

адрес> Он (свидетель) помогал ФИО1 перевозить в данную квартиру вещи, и было видно, что в данной квартире никто не живет.

Третье лицо ФИО5 пояснил суду, что приобрел у ФИО6 в 

<

данные изъяты> году квартиру 

<

адрес>, тогда в ней никто не проживал, посторонних вещей не было. Указанной квартирой он владел до момента ее продажи истице-до декабря 

<

данные изъяты> года, и ФИО2 он не знает, не видел. Никаких попыток к вселению ФИО2 не предпринимала.

Выслушав представителя истца, третьего лица, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире, по сведениям УК «Созвездие» от 17.03.2017 года, зарегистрированы: ответчик ФИО2-с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается поквартирной картой, карточками регистрации, адресными справками УФМС России по Челябинской области.

Лицевой счет открыт на ФИО1, которая фактически проживает в квартире и несет бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, поскольку с ней не проживает, не ведет совместного хозяйства.

То обстоятельство, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, третьего лица ФИО5

Регистрация по месту жительства ФИО2 в спорной квартире не может являться достаточным доказательством сохранения права пользования жилым помещением, поскольку факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, самостоятельного право пользования квартирой не имеет, спорная квартира необходима ФИО1 для личного пользования и регистрация ФИО2 в указанной квартире нарушает ее права как собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком в квартире в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Хабарова