Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 05 октября 2017 года 

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием представителя истца администрации сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Чеботарь Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2017 по иску администрации сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес> к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 052,9 кв.м. Данный земельный участок принадлежит сельскому поселению Воротнее муниципального района 

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН № от 08.11.2016г., на основании передаточного акта, б/н от 10.06.2016г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и распоряжение от 10.06.2016г. №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес>». В апреле 2017 года сельское поселение Воротнее муниципального района Сергиевский обратилось в Сергиевский филиал ГП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. 17.05.2017г. вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных изменений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от 03.04.2017г. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. На данном земельном участке расположена часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м, принадлежащая по ? общей долевой собственности ФИО3, 14.12.1969г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами от 29.06.2016г. № и №. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 143 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 17.05.2017г. Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существует на местности более 15 лет. Просят установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 1143 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, составленному 17.05.2017г. Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковые требований.

Третьи лица – представители администрации муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО1 и КУМИ муниципального района 

<

адрес> – руководитель ФИО6 в судебное заседание не явились, в представленных ими отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1 052,90 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель – сельское поселение Воротнее муниципального района 

<

адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании сведений ЕГРП. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1 143 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, м. 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований Администрации сельского поселения Воротнее м. 

<

адрес> просит отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знает ответчиков ФИО2 и ФИО3, с которыми она соседка. Свидетель проживает по своему адресу с 2010 года, а ответчики и ранее уже проживали в своем жилом доме. Земельный участок под домом ответчиков огорожен, границы его не менялись.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знает ответчиков, с которыми он сосед. Земельный участок под домом ответчиков огорожен, границы его не менялись.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что сельскому поселению Воротнее муниципального района 

<

адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка в соответствие с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе либо обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 143 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельными участками свидетелей, кроме того, на указанном земельном участке расположена часть жилого дома, площадью 63,1 кв.м., принадлежащая ФИО3, ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.06.2016г., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями ответчиков, третьего лица, свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от 17.05.2017г. площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 052,9 кв.м. до 1 143 кв.м., что не нарушает права ответчика и третьих лиц.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск администрации сельского поселения Воротнее муниципального района 

<

адрес> к ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО14 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 143 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев