2-142/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 февраля 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей "обезличено", к ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах "обезличено", ФИО7, действующей в интересах "обезличено", ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетнего "обезличено", о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: "обезличено", площадью 69,5 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Город Великий Устюг», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июня 2016 года сделана запись регистрации № "обезличено".

Между администрацией МО «Город Великий Устюг» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01 июля 2016 № 20, согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3, ФИО1, ФИО6, П.С.., И.А.., ФИО10., ФИО5, А.А.., Д.С.., С.С.., ФИО1.

Дополнительным соглашением №1 о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма от 14 ноября 2018 года пункт 1.2 раздела 1 «Предмет договора» изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1, ФИО1, ФИО12..

Кроме того, дополнительным соглашением №2 о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма от 10 декабря 2018 года осуществлена смена нанимателя в договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, а именно: ФИО2 заменена на ФИО1 (пункт 1.1). В преамбуле и реквизитах сторон договора слова и цифры: «ФИО2, паспорт гражданина РФ серии "обезличено" №"обезличено" выдан "обезличено" "обезличено"» заменить на «ФИО1, паспорт гражданина РФ "обезличено" №"обезличено" выдан "обезличено"». Пункт 1.2 раздела «Предмет договора» исключен.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Город Великий Устюг» от 16 января 2019 года, по адресу: "обезличено" были зарегистрированы: ФИО1, "обезличено" года рождения, с 07.03.2017 г. по 09.11.2018 г., ФИО2, "обезличено" года рождения, с 22.09.2016 г. по 27.09.2018 г., А.А., "обезличено" года рождения, с 14.09.2016 г. по 24.09.2018 г., М.О., "обезличено" года рождения, с 09.03.2017 г. по 20.02.2018 г., ФИО6, "обезличено" года рождения, с 23.09.2016 г. по 12.10.2018 г., И.А., "обезличено" года рождения, с 23.09.2016 г. по 12.10.2018 г., ФИО3, "обезличено" года рождения, с 05.10.2016 г. по 27.09.2018 г..

ФИО1, "обезличено" года рождения, по вышеуказанному адресу был зарегистрирован с 14.09.2016 г. по 24.09.2018 г. и с 23.10.2018 г. по настоящее время. 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей "обезличено"., к ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах "обезличено"., ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней "обезличено"., "обезличено"., действующего в интересах несовершеннолетнего "обезличено" о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование указав, что вышеуказанные лица в данное жилое помещение по адресу: "обезличено", вселены как члены семьи на основании договора социального найма. В настоящее время все лица сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению, дополнительным соглашением к договору социального найма исключены в качестве членов семьи. Кроме того, ответчики проживают и зарегистрированы по новому месту жительства совместно со своими несовершеннолетними детьми. Однако, он не имеет возможности приватизировать квартиру на себя, поскольку в первичном договоре социального найма ответчики были вселены в качестве членов семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей "обезличено"., ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней "обезличено"., с иском согласились, указав, что в квартире по адресу: "обезличено", не проживают, поскольку имеют собственные жилые помещения, где в настоящее время и зарегистрированы. Каких-либо претензий по поводу приватизации квартиры истцом не имеют. 

Несовершеннолетний "обезличено" с иском также согласился, указав, что в квартире по адресу: "обезличено", не проживает, живет длительное время с родителями в "обезличено".

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО12., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о согласии с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетнего "обезличено"., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ответчик ФИО4 пояснила, что несовершеннолетний "обезличено". в настоящее время проживает с матерью ФИО1, от которой имеется заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил мотивированный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "обезличено" в 2018 году, с конца 2018 года зарегистрированы и проживают по другому месту жительства. 

Кроме того, согласно рапорту ОУУП ОМВД России по Великоустюгскому району Е.М. от 19.02. 2019 года около 2-лет назад в квартиру по адресу: "обезличено" была вселена семья О-вых. Со слов соседей последний год в квартире никто не проживает. 

Таким образом, учитывая то, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, обязанности нанимателя не выполняют. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, требований о вселении не заявляют. Ответчики мер к проживанию в вышеуказанном жилом помещении не предприняли, что свидетельствует о их нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчиков, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, П.С., И.С., Д.С., С.С., ФИО5, ФИО6, И.А., А.А., М.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "обезличено". 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Нагаева Н.Н