№2-226/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 22 мая 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

при секретаре Борзаковой Ю.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению 

истца ГАМ к ответчикам ГНВ, ПАН, МВИ, МНИ, Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района 

<

адрес> о признании за ГАМ и ГНВ в порядке приватизации право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/5 за каждым; Признании жилого дома, площадью 173,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; выделении из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащих ГАМ и ГНВ 4/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признании за ГАМ и ГНВ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 70,9 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

встречному иску ГНВ к ответчикам ГАМ, ПАН, МВИ, МНИ, Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> о признании за ГАМ и ГНВ в порядке приватизации право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/5 за каждым; признании жилого дома площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; выделении из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие ГАМ и ГНВ 4/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признании за ГАМ и ГНВ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 70,9 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому. прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Встречному иску ПАН к ответчикам ГАМ, ГНВ,, МВИ, МНИ, Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района 

<

адрес> о признании за ПАН право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; признании жилого дома, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде. выделении из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащие ПАН 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признании за ПАН право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 50,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

адрес> 

<

адрес>, что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м. прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Встречному иску МВИ, МНИ к ответчикам ГАМ, ГНВ, ПАН, Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района 

<

адрес> о признании за МНИ и МВИ право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес> по 3/20 за каждым; признании жилого дома, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «Красное Знамя», 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; выделении из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащие МНИ и МВИ 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признать за МНИ и МВИ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 51,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому. прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАМ обратился первоначально с иском к ответчикам ПАН, МВИ, МНИ, Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> о признании за ГАМ права собственности на 21/41 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, возникшее в силу приобретательной давности; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>; выделении из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, принадлежащей ГАМ 21/41 долю и признании за ГАМ права собственности на часть жилого дома (помещение), расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, площадью 70,9 кв.м. состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требования привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по Воронежской области

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ГНВ

ДД.ММ.ГГГГ истец по первоначальному иску уточнил исковые требования, ответчики ГНВ, ПАН, МВИ и МНИ подали встречные иски. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточнение первоначальных исковых требований и все встречные иски приняты судом.

В уточненных исковых требованиях истец ГАМ просит 1. признать за ГАМ и ГНВ в порядке приватизации право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> по 1/5 за каждым; 2. признать жилой дом, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; 3. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, принадлежащие ГАМ и ГНВ 4/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признать за ГАМ и ГНВ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 70,9 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому. В обоснование измененных исковых требований ГАМ указал следующее. В 1986 г ему на основании решения собрания отделения Комсомольского совхоза «

<

данные изъяты>» и приказа № от 12.11.1986г. для проживания было предоставлено изолированное помещение с отдельным входом, площадью 62,7 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. Данный жилой дом состоит из трех изолированных помещений (блоков), имеющих отдельные выходы. По данному адресу он зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На протяжении длительного времени (30 лет) он проживал со своей семьей в данном помещении как собственники, вели хозяйство, содержали и благоустраивали жилье за собственные средства, возвели забор, надворные постройки, реконструировали пристройку к дому, за счет чего увеличилась площадь помещения до 70,9 кв.м. Жильцы двух остальных помещений в период существования совхоза 

<

данные изъяты>» воспользовались правом на приватизацию, в результате чего приобрели право долевой собственности. ГАМ с супругой данным правом на приватизацию в период существования совхоза «

<

данные изъяты>» воспользоваться не успели. 13.04.2006г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации совхоз «

<

данные изъяты>» на основании решения суда. В рамках дела о банкротстве совхоза «

<

данные изъяты>» жилой дом не был передан на баланс муниципального образования, в связи с чем приватизация занимаемого жилого помещения внесудебным порядком невозможна. В соответствии с нормами жилищного законодательства, действовавшего в тот период, основанием для вселения и прописки являлся единственный документ - ордер. Из чего следует, что наличие факта регистрации свидетельствует о том, что совхоз «Красное Знамя» передал ГАМ в пользование жилое помещение. В настоящее время площадь всего жилого дома составляет 173,1 кв.м. и в пользовании Г находится изолированное помещение, площадью 70,9 кв.м., что соответствует 4/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м., согласно технического плана помещения от 30.01.2017г. В пользовании ПАН находится изолированное помещение, площадью 50,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома. В пользовании МВИ и МНИ находится изолированное помещение, площадью 51,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома. Со ссылкой на п. 3 ст. 48, п.2 ст.49 Градостроительного кодекса, ст. 16 Жилищного кодекса, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", на карту градостроительного зонирования территории Рубашевского сельского поселения 

<

адрес> истец полагает, что жилой дом, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> имеет все признаки жилого дома блокированной застройки, а именно данный жилой дом одноэтажный, состоит из трех блоков (1 - 50,6 кв.м., находится в пользовании ПАН; 2-51,6 кв.м., находится в пользовании МВИ и МНИ, 3 - 70,9 кв.м. в пользовании Г A.M. и ГНВ), между собой блоки имеют общие стены без проемов с соседним блоком. А также каждый из блоков имеет индивидуальное отопление, энергоснабжение, газоснабжение. В соответствии со ст. 252 ГК РФ истец просит выделить долю из общей долевой собственности в виде части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

адрес>», 

<

адрес>, площадью 70,9 кв.м. состоящая из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

Ответчик ГНВ во встречном иске просит 1. Признать за ГАМ и ГНВ в порядке приватизации право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> по 1/5 за каждым; 2. Признать жилой дом, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; 3. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, принадлежащие ГАМ и ГНВ 4/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признать за ГАМ и ГНВ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 70,9 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому. 4. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ответчик (истец по встречному иску) ГНВ помимо доводов, указанных первоначальным истцом, дополнительно сообщила следующее. В 1986 года её мужу ГАМ на основании решения собрания отделения Комсомольского совхоза «

<

данные изъяты>» и приказа № от 12.11.1986г. для проживания было предоставлено изолированное помещение с отдельным входом, площадью 62,7 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. Данный жилой дом состоит из трех изолированных помещений (блоков), имеющих отдельные выходы. По данному адресу она зарегистрирована и фактически проживает с 11.01.1988г. года по настоящее время.

МНИ и МВИ в своем встречном иске просят 1. Признать за МНИ и МВИ право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> по 3/20 за каждым; 2. Признать жилой дом, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде; 3. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, принадлежащие МНИ и МВИ 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признать за МНИ и МВИ право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 51,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м. по 1/2 доле каждому. 4. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований ММ указали следующее. На основании договора о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, истцам ММ принадлежит на праве общей долевой собственности по 11/41 доли жилой дом, общей площадью 152,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. Между тем, данный жилой дом состоит из трех изолированных помещений (блоков), имеющих отдельные выходы. В собственности, а равно и в пользовании истцов находится изолированное помещение с отдельным входом, площадью 51,6 кв.м. Изменение площади жилого помещения в сторону увеличения, с 24,6 кв.м. до 51,6 кв.м. произошло в результате изменения требований к обмеру жилых помещений. Между тем жильцы (ответчики) остальных двух жилых помещений производили у себя пристройки и реконструкцию. В этой связи площадь все жилого дома увеличилась. В настоящее время площадь всего жилого дома составляет 173,1 кв.м. В собственности истцов находится изолированное жилое помещение, площадью 51,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м. согласно технического плана помещения от 30.01.2017г. В собственности ПАН находится изолированное помещение, площадью 50,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома. В пользовании Г A.M. и ГНВ находится изолированное помещение, площадью 70,9 кв.м., что соответствует 4/10 доли от площади всего жилого дома.

ПАН во встречном иске просит 1. Признать за ПАН право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>; 2. Признать жилой дом, площадью 173,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков в реконструированном виде. 3. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, принадлежащие ПАН 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки и признать за ПАН право общей долевой собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью 50,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м. 4. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. В обосновании исковых требований ПАН указала в своем исковом заявлении следующее. После смерти своей матери АРН ДД.ММ.ГГГГ ПАН унаследовано 9/41 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры A, a, al, а2, Г, ПО, Г11, Г12, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7. Г8, Г9, 1, ПЗ, Г14, Г15, Г16, п/ГП, п/2, п/Гб, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №. В настоящее время площадь всего жилого дома составляет 173,1 кв.м. и в пользовании ПАН находится изолированное помещение, площадью 50,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м., согласно технического плана помещения от 30.01.2017г. В пользовании Г A.M. и ГНВ находится изолированное помещение, площадью 70,9 кв.м., что соответствует 4/10 доли от площади всего жилого дома. В пользовании МВИ и МНИ находится изолированное помещение, площадью 51,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома. Она желает выделить, долю из общей долевой собственности в виде части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, площадью 50,6 кв.м., что соответствует 3/10 доли от площади всего жилого дома, состоящее из комнаты №,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м.

В судебное заседание истец ГАМ, ответчики (истцы по встречным искам) ГНВ, МНИ,МВИ, ПАН, представитель Администрации 

<

данные изъяты> поселения Аннинского городского поселения, представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, не явились, будучи извещенными надлежащим образом

Истцы просили рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического паспорта домовладения № 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5- 12) АРН на основании договора передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированного администрации района ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 9/41 доли, которые перешли впорядке наследования ПАН на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ рег №; МВИ на основании договора передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированного в администрации района ДД.ММ.ГГГГ рег. №, принадлежит 11/82 доли; ГАМ – 21/41 доли, МНИ 11/82 доли. Данный жилой дом значиться под лит А, имеет площадь 150,4 кв.м., пристройки к дому под лит. а (19,6 кв.м.), а1 (16,7 кв.м.), а2 (16,0 кв.м), надворные постройки – сараи лит.Г1, Г2, Г3, Г4, Г5,Г6,Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, колодец Г13, уборные Г14, Г15, Г16, забор -1, погреба – ПГ2, пГ6, пГ11. Жилой дом представляет собой соединение трех изолированных блоков (частей)

Кадастровым инженером ТЛВ подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ по разделу здания жилого дома с кадастровым № по адресу 

<

адрес> отделения совхоза «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> (л.д.58-65, 90-93, 13-16 ), согласно которого была выявлена ошибка при внесении сведений в ГКН о номере кадастрового квартала, а также то, что в результате реконструкции жилого дома под газ в трех помещениях было демонтировано печное отопление и реконструированы пристройки, за счет чего общая площадь здания увеличилась на 20,2 кв.м. и составляет 173,1 кв.м.

Таким образом жилой дом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с учетом правил землепользования и застройки 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> (л.д.116-122) соответствует понятию жилого дома блокированной застройки, увеличение площади дома произошло за счет постройки пристроек и демонтажа печного отопления, поскольку это не нарушает прав и законных интересов совладельцев дома, не представляет опасности в силу получения разрешения на подключение газового оборудования, суд находит возможным сохранение жилого дама в реконструированном виде и признании его домом блокированной застройки.

Нумерация и площади комнат в трех помещениях (блоках) жилого дома по адресу по адресу 

<

адрес> отделения 

<

адрес>, указанные в техническом паспорте домовладения № 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-73) и техническом паспорте кадастрового инженера по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не совпадают. 

Суд находит возможным руководствоваться при принятии решения техническим паспортом кадастрового инженера по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как более точным и составленным с учетом реконструирования, на этот же план ссылаются истцы при формулировании своих исковых требований. Согласно указанного технического плана первый блок (часть) имеет общую площадь 50,6 кв.м. и состоит из комнат площадью комнаты №,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м., согласно объяснений сторон находится в пользовании ПАН Второй блок (часть) имеет общую площадь 51,6 кв.м. и состоит из комнат комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м., находиться в пользовании МВИ и МНИ Третий блок (часть) общей площадью 70,9 кв.м., состоит из комнаты №,4 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м., находится в пользовании ГАМ и ГНВ

ПАН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57) принадлежит 9/41 жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, лит. А, а, а1,а2, Г,Г10, Г11, Г12,Г2, Г.3, Г.4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, 1, Г13, Г14, Г15, Г16, п/Г11, п/2, п/Г6

МВИ и МНИ на основании договора передачи жилого помещения бесплатно в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с участием 

<

адрес>», переданы на каждого члена семьи по 11/82 доли жилого дома, площадью 152, 9 кв.м., в 

<

адрес> (л.д.89), договор зарегистрирован 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно приказа по 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ГАМ предоставлена квартира АМИ (л.д.106)

<

данные изъяты>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ ( выписка из ЕГРЮЛ (л.д.17-20)

Рыночная стоимость жилого дома, площадью 152,9 кв.м., составляет 501206 руб. (отчет по оценке, л.д.21-24, 66-69)

Согласно паспорта ГАМ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> (л.д.25)

Согласно паспорта ГНВ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> (л.д.123)

Согласно справке главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 36) ГАМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ГНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописаны по адресу 

<

адрес> (л.д.4). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельское поселение в реестре муниципального имущества Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района не значиться.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность сельского поселения, а также в муниципальную собственность муниципального района в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ГАМ и ГНВ о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом суд исходит из увеличения площади дома в реконструированном виде, а также достижению фактического соглашения между совладельцами в размере долей и площади выделяемых частей (блоков) дома.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является признание права. В соответствии с абз.3 ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. 

На основании ст.15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, которые является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч.1, 2,3 ст.252 ГКРФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом требования истцов о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности также законны и обоснованны.

Кадастровая стоимость дома и его частей не определена. Рыночная стоимость жилого дома, площадью 152,9 кв.м., составляет 501206 руб. Подлежит оплате госпошлина ГАМ и ГНВ по требованию о признании права собственности на часть (блок) жилого дома в размере 2602 руб. (5204/2), и по четырем требованиям неимущественного характера (требование о признании права собственности в порядке приватизации относится к неимущественным требованиям), а всего по 3802 руб. ГНВ подлежит возврату 265 руб., ГАМ подлежит возврату 2265 руб.. Подлежит оплате госпошлина МНИ и МВИ с учетом абз. 2 пп2, 1, 4 п.1 ст. 333.20 НК РФ в размере по 3303 руб., подлежит доплате каждым из них по 786 руб.. Подлежитоплате госпошлина ПАН с учетом абз. 2 пп2, 1, 4 п.1 ст. 333.20 НК РФ в размере 4207 руб. и за четыре требования неимущественного характера, а всего 5407 руб., подлежит доплате 1707 руб.

Оплаченную каждым из истцов государственную пошлину суд находит необходимым отнести на самих истцов, поскольку ответчики (истцы по встречным искам по отношению друг к другу) признавали исковые требования, не совершали виновных действий по нарушению прав сторон

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 173,1 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, площадью 50,6 кв.м., 51,6 кв.м., 70, 9 кв.м.. 

Признать за ГАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ГНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 173,1 кв.м., по 1/5 доле за каждым. 

Признать за ПАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. в реконструированном виде, общей площадью 173,1 кв.м., 

Признать за МНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и МВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 173,1 кв.м., по 3/20 доли за каждым.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие ПАН 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,6 кв.м., состоящей из комнат комнаты №, площадью 8,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м..

Признать за ПАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью части (блока) 50,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящей из комнат комнаты №, площадью 8,2 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,4 кв.м..

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие МНИ и МВИ 3/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,6 кв.м., состоящего из комнат - комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

Признать за МНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и МВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью части (блока) 51,6 кв.м., состоящего из комнат - комнаты №,1 кв.м., комнаты №,7 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 173,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие ГАМ и ГНВ 4/10 доли в виде части (блока) жилого дома блокированной застройки, общей площадью блока 70,9 кв.м., состоящего из комнаты №,4 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

Признать за ГАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ГНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, площадью блока 70,9 кв.м., с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из комнаты №,4 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,1 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комнаты №,4 кв.м., комнаты №,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отделения 

<

адрес>», 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Вернуть ГАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, излишне оплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. оплаченную по квитанции (чек-ордер) ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк №, филиал № ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (УИП №). Разъяснить право на обращение в налоговый орган по месту жительства с заявлением о возврате излишне оплаченной госпошлины в течение трех лет со дня уплаты, или зачете госпошлины за совершение аналогичных действий

Вернуть ГНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, излишне оплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. оплаченную по квитанции (чек-ордер) ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк №, филиал № ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (УИП №). Разъяснить право на обращение в налоговый орган по месту жительства с заявлением о возврате излишне оплаченной госпошлины в течение трех лет со дня уплаты, или зачете госпошлины за совершение аналогичных действий

Взыскать с МНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в доход местного бюджета недоплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с МВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в доход местного бюджета недоплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ПАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в доход местного бюджета недоплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: