Дело № 2-90/2024 17 января 2024 года

УИД 29RS0022-01-2023-002062-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к **** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НордСервис» (далее – ООО «НордСервис») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к **** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указано, что **** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договорами управления. Начисление и сбор платежей за коммунальные услуги истцом осуществляется согласно заключенным агентским договорам. Общество исполнило обязанности по договорам, однако, потребитель оплату не произвел. За период с января 2018 года по февраль 2022 года задолженность **** перед ООО «НордСервис» составляет 120 658 рублей 08 копеек, начислены пени за период с ноября 2018 года по январь 2020 года в размере 8 264 рубля 22 копейки. Судебные приказы о взыскании задолженности с ответчика отменены на основании поступивших возражений ответчика. С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с **** в пользу ООО «НордСервис» задолженность в размере 120 658 рублей 08 копеек за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года; пени за период с ноября 2018 года по январь 2020 года в размере 8 264 рубля 22 копейки, начисленную на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 года; расходы по уплате госпошлины в размере 3 778 рублей 45 копеек.

Представитель истца *** в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что удержаний по судебным приказам не поступало, внесенные ответчиком оплаты по жилищно-коммунальным платежам которые учтены истцом в счет ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности, поскольку в платежных документах ответчиком не указан период оплаты.

Ответчик ****, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленных возражениях с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в иске, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, обозрев материалы дела №, №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик **** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована только ответчик **** с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения является администрация муниципального образования «Островное».

Услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.3 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Следовательно, у ответчика, как потребителя названных услуг, имеется обязанность производить оплату за данные услуги истцу.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года образовалась задолженность в размере 120 658 рублей 08 копеек, начислены пени за период с ноября 2018 года по январь 2020 года на задолженность, образовавшуюся с января 2018 года по январь 2020 года в размере 8 264 рубля 22 копейки, что подтверждается представленными истцом расчетом платы за жилищно-коммунальные услуги, копией лицевого счета.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с должника **** взыскана в пользу ООО «НордСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 724 рубля 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с должника **** взыскана в пользу ООО «НордСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 161 рубль 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с должника **** взыскана в пользу ООО «НордСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 272 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в полном объеме, контррасчета по заявленным требованиям.

Расчет пени произведен в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Суд, проверив расчет задолженности и пени, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

В связи с чем, анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 3 778 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к **** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить. 

Взыскать с **** (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по январь 2020 года в размере 120 658 рублей 08 копеек, пени за период с ноября 2018 года по январь 2020 года от суммы неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по январь 2020 года в размере 8 264 рубля 22 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3 778 рублей 45 копеек, всего взыскать 132 700 рублей 75 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.