Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Парасидиной Г.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,- адвоката Курносова Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (сыну), о признании его утратившим (прекратившим) право, пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в жилом доме истца в 

<

адрес> СК, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 

<

дата>., указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик был прописан в 

<

дата> в принадлежащем ей\истцу\ жилом доме на праве собственности,и проживал периодически,но с 2015г. ответчик выехал на другое место жительства в 

<

адрес>, семейные отношения с ответчиком были прекращены, ответчик окончательно изменил место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту регистрации он не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей, его регистрация препятствует ей в оформлении субсидии по коммунальным платежам. Ответчик не предъявлял претензий на жилой дом. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в семейных отношениях с ней\истцом\, она просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого она является. 

Свидетель Свидетель №1 дал в суде показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства прекращения пользования\не пользования,не проживания\ жилым помещением по 

<

адрес> ответчиком ФИО2 и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова Я.С..

Представитель ответчика адвокат Курносов Я.С. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

- переход права собственности на жилой дом\квартиру\ к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника жилого помещения,

- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда. 

Как усматривается из материалов дела, пояснений истца,показаний свидетеля Свидетель №1, справки администрации муниципального образования 

<

адрес> СК \о прописке истца, ответчика\; свидетельства от 

<

дата> о государственной регистрации права собственности на жилой дом в 

<

адрес> СК за истцом с 

<

дата>.,адресной справки по форме №

<

данные изъяты> из ОМВД РФ по 

<

адрес> СК от 

<

дата>.,домовой книги, ответчик, - прекратил имущественные, жилищные отношения по поводу пользования жилым домом истца в 

<

адрес>, после чего изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, в ином населенном пункте. При этом, стороны не находятся в семейных отношениях в настоящее время. В установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилому дому истца, ответчик не снялся и уклоняется это сделать в добровольном порядке. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, в виду отсутствия семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилья, наличием права собственности на жилой дом у истца, с учетом фактического непользования данным жильем ответчиком\кроме в форме регистрации в жилом помещении\,фактическом проживании в ином жилом помещении и последующего выезда ответчика из 

<

адрес> в иной населенный пункт на другое постоянное место жительства, не проживанием совместно с истцом,- что свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ- об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу\в том числе производного от права пользования-права на регистрацию в жилом помещении\, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.). 

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения его регистрации в жилом помещении, как производной от права пользования имущества-жилого помещения и его отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета.

При этом, суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц.

Суд также считает, что в связи с отсутствием семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья (в виду их раздельного проживания, не вселения ответчика в жилой дом истцом как члена своей семьи), в связи с переселением его по своей воле, желанию на другое постоянное место жительства, не проживанием совместно с истцом,- право пользования им данным жилым помещением подлежит прекращению, без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период, без возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения.

При разрешении спора, суд также учитывает: юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил,утв. постановлением Правительства РФ № от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

адрес> края принадлежащем на праве собственности ФИО1 со снятием с регистрационного учета ФИО2 в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Апанасенковскому району.

На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.

С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 22.02.2019г.

Председательствующий судья: