Производство № 2-495/2025 (2-7007/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-013620-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Роникс» о взыскании задолженности по договору аренды, проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснения представителя истца в судебном заседании, ФИО3 владел комплексом АЗС расположенным по адресу: Амурская область, Благовещенский район, кадастровый номер *** и земельным участком на котором расположена АЗС кадастровый номер *** (далее комплекс АЗС). 10 мая 2021 года данный комплекс АЗС был передан ФИО3 в аренду ООО «Роникс». Так, между ИП ФИО3 (Арендодатель) и ООО «Роникс» (Арендатор) был заключен договор аренды от 10 мая 2021 года. Согласно п. 1.1. Договора аренды, арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве собственности имущественный комплекс – АЗС, расположенный по адресу: АЗС 55 км, 55 км автодороги (справа) Благовещенск – Свободный Благовещенского района в целях его дальнейшей хозяйственной эксплуатации. Согласно п. 3.1. Договора аренды, арендная плата по настоящему Договору аренды составляет 80 000 рублей в месяц. Согласно п. 3.3. Договора аренды, Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за месяц, с оплатой до последнего числа в месяц. Согласно п. 5.1. Договора аренды, настоящий договор действует с 10 мая 2021 года по 10 апреля 2022 года. Согласно п. 5.3. Договора аренды, если Арендатор продолжает пользоваться имущественным комплексом АЗС после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, по истечению 10 апреля 2022 года Договор был возобновлен на неопределённый срок. ФИО3 скончался 09 июня 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти. В наследственное дело вступили наследники умершего ФИО3, которыми являются ФИО4 – мать наследодателя, несовершеннолетняя ФИО5 – дочь наследодателя и ФИО1 – сын наследодателя. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО1 является собственником 1/3 доли общей собственности наследуемого имущества и соответственно является собственником имущественного комплекса АЗС 55, в отношении которого заключен Договор аренды. Другие 2/3 доли в имуществе были определены в пользу ФИО4 и ФИО5. Таким образом, право собственности истца в размере 1/3 доли в АЗС, и как следствие, право владения и пользования им возникло у истца со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Решением Благовещенского городского суда от 05 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-24/2024 о разделе наследственного имущества между наследниками комплекс АЗС: Амурская область, Благовещенский район и земельный участок, на котором расположена данная АЗС с кадастровым номером *** определены в единоличную собственность истца. Данное решение вступило в законную силу с 17 июля 2024 года. Исходя из изложенных норм Истец вправе был претендовать на получение арендной платы за следующие периоды и в следующем размере: с 09 июня 2021 года по 17 июля 2024 года в размере 1/3 доли от размера арендной платы, с 18 июля 2024 года по настоящее время в полном размере. Согласно произведенному расчету по состоянию на 19 августа 2024 года задолженность по арендной плате ООО «Роникс» перед ФИО6 составляет 1 076 820 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 19 августа 2024 года составляет 196 960 рублей 44 копеек. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его истца (ФИО1) задолженность по договору аренды от 10 мая 2021 года в сумме 1 076 820 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемыми на основной долг по договору аренды от 10 мая 2021 года за период с 09 июня 2021 года по 19 августа 2024 года в сумме 196 960 рублей 44 копеек и далее до фактического погашения задолженности. 

Определениями Благовещенского городского суда от 24 октября 2024 года, от 10 декабря 2024 года, от 10 февраля 2025 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены НО «Нотариальная палата Амурской области», нотариус Благовещенского нотариального округа ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3. 

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, его представитель, представитель ответчика и третьи лица. 

Участвующий в судебном заседании 05 марта 2025 года представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в момент смерти наследодателя ФИО3 истцу не было известно о том, кто и на каком праве пользуется АЗС, с целью выяснить данные обстоятельство 03 февраля 2022 года в адрес ООО «Роникс» был направлен запрос о предоставлении информации об основаниях пользования АЗС в период с 09 июня 2021 года по 25 января 2022 года. Письмом от 08 февраля 2022 года директор ООО «Роникс» ФИО10 предоставила истцу ответ, к которому был приложен договор аренды от 10 мая 2021 года. 

Участвующий в судебном заседании от 10 февраля 2025 года представитель ответчика с иском не согласился, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности с июня по август 2021 года. 

Участвующий в судебном заседании от 05 марта 2025 года третье лицо ФИО9 поддержал исковые требования, указанные в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, не оспаривалось участниками процесса, что ФИО3 является собственником традиционной автозаправочной станции на 55 км (справа) автодороги Благовещенск – Свободный, местоположение: Амурская область, Благовещенский район, 55 км автодороги (справа) Благовещенск – Свободный, площадью 210, 5 кв. м., с кадастровым номером *** и земельного участка площадью 5796, с кадастровым номером ***, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: автозаправочная станция, местоположение: Амурская область, Благовещенский район. 

Из дела следует, что 10 мая 2021 года между ИП ФИО3 (Арендодатель) и ООО «Роникс», в лице директора ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве собственности имущественный комплекс – АЗС, расположенный по адресу: АЗС 55 км, 55 км автодороги (справа) Благовещенск – свободный Благовещенского района, в целях ее дальнейшей хозяйственной эксплуатации. 

Согласно п. 3.1. настоящего договора арендная плата по настоящему договору составляет 80 000 рублей в месяц. 

В силу п. 3.3. настоящего договора Арендатор вносит Арендодателю плату за месяц, с оплатой до последнего числа каждого месяца. 

Согласно п. 5.1. договора, настоящий договор действует с 10 мая 2021 года до 10 апреля 2022 года. 

В соответствии с п. 5.3. договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом имущественным комплексом АЗС после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределенный срок. 

Из копии свидетельства о рождении серии I-ЖО ***, имеющегося в материалах наследственного дела, следует, что ФИО1 родился *** в г. Благовещенск, его отцом указан ФИО3

Из свидетельства о смерти серии I-OT *** от 24 июня 2021 года следует, что ФИО3 умер 9 июня 2021 года в г. Свободный.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1100 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса Российской Федерации не следует иное.

Как следует из абз. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части 

В силу положений абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из дела следует, что на основании заявлений ФИО1 от 16 июня 2021 года, ФИО8, действующей от имени ФИО4 от 30 июня 2021 года, ФИО8, действующей от имени ФИО5 от 16 июня 2021 года заведено наследственное дело № 148/2021, открытого к имуществу ФИО3, *** года рождения, умершего 9 июня 2021 года. 

Из материалов наследственного дела № 148/2021, открытого к имуществу ФИО3, *** года рождения, умершего 9 июня 2021 года, следует, что ФИО5, ФИО1 и ФИО4 являются наследниками по закону в равных долях (по 1/3 доли) его имущества.

Указанное также следует из справки от 06.06.2022 года, выданной ФИО11 нотариусом ФИО7, в справке указано, что по состоянию на 06.06.2022 года, наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются: ФИО5, ФИО4, ФИО1

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2021 года серии 28АА 1292513 ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершего 9 июня 2021 года, в 1/3 доле. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером ***; Индивидуального гаража с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; Индивидуального гаража с кадастровым номером ***; земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***; Традиционной автозаправочной станции на 55 км (справа) автодороги Благовещенск-Свободный с кадастровым номером № ***; земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; квартиры, находящейся по адресу: ***, площадью 72,7 кв.м. и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, адрес: ***, пропорциональной размеру общей площади указанной квартиры; квартира, находящаяся по адресу: ***, площадью 37,5 кв.м., и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, адрес: ***, пропорциональной размеру общей площади квартиры.

Решением Благовещенского городского суда от 05 февраля 2024 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, в лице законного представителя ФИО8, о разделе наследственного имущества, встречному исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах ФИО5, к ФИО1 о разделе наследственного имущества, заявлению ФИО8, действующей в интересах ФИО5, к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации, признании права собственности на автомобиль постановлено признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район и расположенная на нем Традиционная автозаправочная станция на 55 км (справа) автодороги Благовещенск-Свободный с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, 55 км автодороги (справа) Благовещенск-Свободный (стоимость доли ФИО5 4 250 666,67 руб.). 

Указанное решение вступило в законную силу 17 июля 2024 года. 

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 02 октября 2024 года ФИО4 умерла 30 сентября 2024 года. 

Из дела следует, что на основании заявлений ФИО8, ФИО8, действующей в интересах ФИО5, ФИО9 заведено наследственное дело, открытого к имуществу ФИО4, умершей 30 сентября 2024 года. Наследниками ФИО4 являются ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО1. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, не оспаривалось стороной ответчика, что последними, обязательства в части оплаты арендной платы не исполняются, в связи с чем согласно представленному расчету стороны истца размер задолженности по арендной плате составил 1 076 820 рублей. 

В судебном заседании сторона ответчика данный размер задолженности по арендной плате не оспаривала, альтернативного расчета не представила. 

В судебном заседании представителем ООО «Роникс» было заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с июня по август 2021 года. 

Согласно статьям 195, 199 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в момент смерти наследодателя ФИО3 истцу не было известно о том, кто и на каком праве пользуется АЗС. С целью выяснить данные обстоятельство 03 февраля 2022 года в адрес ООО «Роникс» был направлен запрос о предоставлении информации об основаниях пользования АЗС в период с 09 июня 2021 года по 25 января 2022 года. Письмом от 08 февраля 2022 года директор ООО «Роникс» ФИО10 предоставила истцу ответ, к которому был приложен договор аренды от 10 мая 2021 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материала документами (запросом ФИО1, ответом на запрос ООО «Роникс»). 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО7 16 июня 2021 года. 

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая приведенные нормы и изложенные обстоятельства ФИО1 стал правообладателем спорного имущества: традиционной автозаправочной станции на 55 км (справа) автодороги Благовещенск – Свободный, местоположение: Амурская область, Благовещенский район, 55 км автодороги (справа) Благовещенск – Свободный, площадью 210, 5 кв. м., с кадастровым номером *** и земельного участка площадью 5796, с кадастровым номером ***, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: автозаправочная станция, местоположение: Амурская область, Благовещенский район c 16 июня 2021 года, имел право владеть и пользоваться данным имуществом, нести бремя его содержания, в том числе интересоваться судьбой указанного имущества. 

Учитывая указанные обстоятельства и применяя срок исковой давности, суд соглашается с позицией представителя ответчика, что с момента вступления в наследство (в том числе в отношении спорного имущества) с 16 июня 2021 года истец знал (должен был знать), что права как собственника спорного имущества нарушены, с этого момента начал течь трехлетний срок давности, тогда как исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды поступило в суд только 27 августа 2024 года. 

Указанное обстоятельство является самостоятельным требованием для отказа ФИО1 в удовлетворении его требований, предъявленных к ООО «Роникс» о взыскании задолженности по договору аренды от 10 мая 2021 года за период с 09 июня 2021 года по 26 августа 2021 года. 

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 (в соответствующей редакции) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Вместе с тем, в соответствие с положениями ст. 205 ГК РФ, ФИО1 не представлены достоверные доказательства, подтверждающие уважительную причину пропуска срока исковой давности в указанный период. 

Судом установлено, а также на момент рассмотрения настоящего искового заявления ответчик денежные средства по договору аренды истцу не вернул и доказательств обратному суду, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «Роникс» в пользу истца ФИО1 следует взыскать задолженность по договору аренды от 10 мая 2021 года за период с 27 августа 2021 года по 19 августа 2024 год в сумме 1 010 729 рублей 82 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу следует отказать. 

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Рассчитав проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 10 мая 2021 года за период с 27 августа 2021 года по 19 августа 2024 года рассчитанный исходя из сумм невыплаченной арендной платы исходя из количества дней просрочки, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 182 193 рублей 11 копеек. 

В удовлетворении остальной части указанных требований истцу следует отказать. 

Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору (п. 3 ст. 395 ГК РФ), разрешая требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию названные проценты, начиная с 20 августа 2024 года по дату фактического погашения ответчиком задолженности в размере 1 010 729 рублей 82 копеек исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (93,65%) с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 643 рублей 87 копеек. В удовлетворении остальной части указанных требований истцу следует отказать. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Роникс» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 10 мая 2021 года за период с 27 августа 2021 года по 19 августа 2024 года в сумме 1 010 729 рублей 82 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 августа 2021 года по 19 августа 2024 года в сумме 182 193 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 643 рублей 87 копеек

Взыскивать с ООО «Роникс» в пользу ФИО1 проценты, начисленные на остаток задолженности по договору аренды от 10 мая 2021 года в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент внесения платежа, за период с 20 августа 2024 года по день фактической уплаты задолженности. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е. 

Решение в окончательной форме составлено 31 марта 2025 года.