25RS0003-01-2023-001989-56

Дело № 2- 1504/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при помощнике ФИО8 

с участием помощника прокурора Медведева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в вышерасположенном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Истец направлял ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое ответчик добровольно не удовлетворил. Указывая, что истец ответчика в квартиру не вселял, ответчик членом семьи истца не является, у ответчика отсутствуют правовые основания, для дальнейшего проживания, просил выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление ФИО2 по 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 истца поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчик, в судебном заседании, полагал, что требования не подлежат удовлетворению, по доводам письменных возражений.

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направлял письменный отзыв, в котором указал, что ФИО2 по 

<

адрес> не согласно с формулировкой в иске об обязании ФИО2 по 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, так как ФИО2 по 

<

адрес> чьи-либо законные права на проживание, либо регистрацию в жилом помещении, не нарушало.

Выслушав истца, ФИО13, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: бывший собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын бывшего собственника ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Основанием для перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от ФИО3 к ФИО1 послужил договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, в лице ФИО2 по доверенности ФИО5.

Согласно условиям договора даритель передал в дар одаряемой принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а одряемая приняла в дар вышеуказанную квартиру.

В пункте 9 договора дарения указано, что в квартире зарегистрирован даритель – ФИО3, который сохраняет право пользования и проживания, после подписания договора, а также ФИО4 (ФИО7) ФИО9, который сохраняет право пользования указанной квартирой до момента снятия его с регистрационного учета в судебном или ином порядке. Других лиц сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой, в том числе несовершеннолетних членов семьи собственника, не имеется.

Ответчик подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении, указал, что иного жилья для проживания не имеет.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника (сын), членом семьи ФИО1 не является, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: