УИД 52RS0001-02-2025-002300-88

Дело № 2-1383/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

СНТ «Новое Малиново» обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2917 кв.м., расположенного по адресу: .... Данный участок находится в границах территории СНТ «Новое Малиново». Описание границ территории СНТ «Новое Малиново» отражено в уставе СНТ «Новое Малиново» п. 1.7 и генеральном плане. ФИО1 не является членом СНТ «Новое Малиново». В п.7.3 устава СНТ «Новое Малиново» отражено, что граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества. Членские взносы вносятся ежемесячными платежами не позднее 5 числа расчетного месяца. Задолженность по оплате за пользование общим имуществом товарищества образовалась за период с 01.11.2021г. по 31.12.2021г. – 10 000 рублей; за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. – 30 000 рублей, за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. – 17 100 рублей; за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г. – 17 100 рублей; за период с 01.07.2023г. по 31.12.2023г. – 17 400 рублей; за период с 01.01.2024г. по 02.08.2024г. – 20 300 рублей; за период с 03.08.2024г. по 31.12.2024г. – 14 500 рублей; за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. – 8 700 рублей; целевой взнос на благоустройство внутренних проездов СНТ (щебенение) – 30 000 рублей; целевой взнос на устранение замечаний по проекту – 15 000 рублей. 

Ответчику направлялись счёт на оплату образовавшейся задолженности и досудебная претензия, которые остались без ответа. Судебный приказ № о взыскании образовавшейся задолженности отменён 10.02.2025. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа, данное обязательство ответчиком не исполняется, задолженность по уплате за пользование общим имуществом товарищества и целевой взнос составляют 180 100 руб. По состоянию на 31.03.2025 сумма неустойки за пользование чужими денежными средствами составила 132260 руб. 

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 180 100 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 260 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10309 рублей.

Истец садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд ходатайство об отложении дела в связи с ремонтом дома.

Суд полагает, что причины неявки ФИО1 являются неуважительными, поскольку ремонт дома не исключает возможность присутствовать в судебном заседании или направить в суд своего представителя, уполномочив его на участие в суде предусмотренным законом способом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 308, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для дачного строительства, общая площадь 2917 кв.м., адрес: ..., кадастровый №.

Пунктам 7.1-7.3 устава СНТ «Новое Малиново» предусмотрено, что гражданин, владеющий садовым земельным участком, расположенным в границах товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе. Граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества наравне с членами товарищества. Граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. 

Пунктами 8.1, 8.3 устава предусмотрено, что взносы членов товарищества могут следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Членские взносы вносятся ежемесячным платежом не позднее 5 (пятого) числа расчётного месяца. 

В соответствии с пунктами 8.7, 8.8 каждый член товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе вносят установленные членский и целевой взносы или, соответственно, плату за пользование и содержание в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 

Из материалов дела следует, что решениями собраний участников товарищества утверждены приходно-кассовые сметы, размер и сроки внесения целевых взносов.

Так, согласно выписке из протокола № от 20.03.2021 общего собрания утвержден размер и сроки внесения целевых взносов, ежемесячных членских взносов, а также размер и сроки внесения платы для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в следующем порядке:

- для членов СНТ и собственников земельных участков общей площадью до 2000 кв.м.: 3500 руб. с 01.11.2021,

- для членов СНТ и собственников участков общей площадью более 2000 кв.м.: 5000 руб. с 01.11.2021.Членские взносы и ежемесячная плата для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, вносить ежемесячно равными частями до 5-го числе текущего месяца. Целевой платеж на благоустройство (щебенение) общих проездов на территории СНТ внести до 31.12.2021. Сформирован целевой взнос «На благоустройство» территории, определен размер целевого взноса «На благоустройство территории СНТ «Новое Малиново» - 150 000 руб. для всех членов СНТ «Новое Малиново», установлен срок внесения целевого взноса единовременно не позднее 31.12.2021, для будущих членов СНТ – не позднее 30 дней с даты принятия их в члены СНТ.

Согласно выписке из протокола № от 04.02.2023 общего собрания участников СНТ «Новое Малиново» одобрено уменьшение ежемесячных (членских) взносов до 2000 руб. и 2850 руб. в месяц. Платежи производить до 5-го числа текущего года; задолженность предыдущих периодов погасить до 01.05.2023; платежи производятся по реквизитам СНТ без выставления счетов. Разовый платеж 30 000 руб. за щебенение общих территорий (дорог) выполнить в течение 30 дней с момента утверждения ГП г.о.г.Чкаловск или разрешения на строительство жилого дома. Утверждена приходно-расходная смета на период с 11.06.2022 по 11.06.2022.

Согласно выписке из протокола № от 12.08.2023 общего собрания участников утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета товарищества на 2023-2024 годы. Установлен размер и срок внесения ежемесячных взносов, размер и срок внесения платы для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе: 2000 руб./мес. – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью менее 2000 м.кв.; 2900 руб./месс – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью равной и более 2000 кв.м. Ежемесячные взносы (платежи) производятся до 5-го числа текущего месяца. 

Согласно выписке из протокола № от 03.08.2024 общего собрания участников СНТ утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-кассовая смета товарищества на 2024-2025 годы. Установлен размер и срок внесения ежемесячных взносов, размер и срок внесения платы для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе: 2000 руб./месс. – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью менее 2000 кв.м., 2900 руб./месс – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью равной более 2000 кв.м. Ежемесячные взносы (платежи) производятся до 5-го числа текущего месяца. Разовый целевой взнос на благоустройство дорог на территории СНТ в размере 30 000 руб. в течение 30 дней с момента приобретения земельного участка на территории СНТ Новое Малиново. 

В соответствии с установленными размерами истцом произведен расчет задолженности за период с 01.11.2021 по 31.10.2024, который ответчиком не оспорен. Не оспорены и ответчиком принятые общим собранием участников товарищества решения, оформленные соответствующими протоколами. 

С учётом изложенного, при доказанности неисполнения ответчиком как собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Новое Малиново» требования истца обоснованны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 180 100 руб. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд указывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ и то обстоятельство, что ответчик членом СНТ «Новое Малиново» в спорный период не являлся, истцом верно произведен расчет санкций в соответствии со ст.395 ГК РФ, а не в соответствии с пунктом 8.9 устава. 

Ввиду доказанности неисполнения ответчиком обязательств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом (л.д.50). В данном случае проценты за пользование чужими денежными средствами по своей сути носят штрафной характер за нарушение ответчиков обязательств. 

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ (пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ).

В абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ содержится норма, согласно которой не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно (п. 3 Постановления Правительства РФ N 497, Письмо ФНС России от 18 июля 2022 года).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснялось, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ), и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с названными нормами при расчёте процентов за пользование чужими денежными средствами исключению подлежит период с 01.04.2022 по 01.10.2022. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04.10.2022 по 31.03.2025, составляет 47 007,54 руб.(34 971,84 руб.+12035,7 руб.). В оставшейся части иск удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем суд полагает, что поскольку расходы по оплате судебных расходов подлежат взысканию пропорционально от суммы удовлетворенных требований. С ФИО1 подлежит отплата государственной пошлины в размере 72,7 %, что составляет 7495 рублей (10 309*0,727).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7495 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 180 100 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.03.2025 в размере 47 007,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7495 руб., в остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2025 года.

Судья Н.В. Полякова