№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 11 ноября 2019 г. 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием помощника прокурора Волжского 

<

адрес> С.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора Волжского 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО СК «Новация» о возложении провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объекта строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Волжского 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО СК «Новация» о возложении провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объекта строительства, мотивируя свои требования тем, что при проведении проверки исполнения требований федерального законодательства при соблюдении прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов было установлено, что застройщиком объектов капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом в пгт. 

<

адрес>», «ФИО1 5-ти этажный жилой дом», расположенных по адресам: 

<

адрес> 

<

адрес>, соответственно, является ООО СК «Новация». 

На возведение указанных объектов Администрацией муниципального района 

<

адрес> ООО СК «Новация» выданы разрешения на строительство № RU63007101-76 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

По информации, предоставленной ООО СК «Новация», степень строительной готовности объект, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, п. Петра Дубрава, составляет 75% (возведены 5 этажей в 6 секциях, в угловой секции № возведены 3 этажа), степень строительной готовности объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>. П. Петра Дубрава, составляет 15% (возведен цокольный этаж, ведется строительство 1 и 2 этажей).

Согласно соглашению ООО СК «Новация» взяло на себя обязательство об удовлетворении прав требований 40 участников долевого строительства на получение 43 жилых помещений общей площадью 1708,95 кв.м. проблемного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также удовлетворении прав требований 122 участников долевого строительства на получение 119 жилых помещений общей площадью 5544 кв.м. проблемного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 6.15.1 «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуальная редакция СНиП 12-01-2004», утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. При необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более 6 месяцев должна выполняться консервация объекта - приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды. Из материалов проверки следует, что строительные работы по возведению спорных объектов более 6 месяцев ответчиком не ведутся, необходимые и достаточные меры по консервации объекта и строительной площадки не предприняты, в связи с чем имеются правовые основания для возложения на застройщика обязанности по организации выполнения работ по консервации объектов. Факт прекращения строительства объектов подтверждается справками совместных проверок Государственной инспекции строительного надзора 

<

адрес> и прокуратуры района, а также информацией Администрации муниципального района 

<

адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил возложить на ООО СК «Новация» провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объектов строительства: «Многоквартирный жилой дом в пгт. 

<

адрес>», «Многоквартирный 5-ти этажный жилой дом», расположенных по адресам: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца помощник прокурора С.А.Ю. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СК «Новация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района волжский 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.

В соответствии с ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» решение о консервации объекта принимается в случае прекращения строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории. Используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» установлено, что решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик).

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» в состав работ по консервации объекта входят, в том числе: а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных); б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов; в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий; г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние; д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта); е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. 

В силу п. 6.15.1 «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуальная редакция СНиП 12-01-2004», утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. При необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более 6 месяцев должна выполняться консервация объекта - приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды. 

Согласно ответу Администрации муниципального района 

<

адрес> №и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось выездное совещание по объектам капитального строительства ОО СК «Новация» с участием архитектора Волжского 

<

адрес>, представителя отдела капитального строительства Волжского 

<

адрес>, с целью визуального осмотра капитального строительства. Было установлено, что строительство объекта не осуществляется. Информация о проведении застройщиком мероприятий по консервации объекта в Администрацию не поступала.

Из ответа Государственной инспекции строительного надзора 

<

адрес> № ГИСН-01-34/2552 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информации о приостановке работ, а также о консервации объектов капитального строительства в инспекцию не поступала.

Таким образом, исковые требования Прокурора Волжского 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО СК «Новация» о возложении провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объекта строительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Волжского 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО СК «Новация» о возложении провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объекта строительства удовлетворить. 

Возложить на ООО СК «Новация» обязанность провести комплекс организационно-хозяйственных мероприятий в целях консервации объектов строительства: «Многоквартирный жилой дом в пгт. Петра Дубрава Волжского 

<

адрес>», «Многоквартирный 5-ти этажный жилой дом», расположенных по адресам: 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья /подпись/ С.О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.