Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ... долю жилого дома (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: (адрес), и земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) года умерла бабушка истца ФИО2, которой при жизни принадлежал жилой дом полезной площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: (адрес)

ФИО2 при жизни составила завещание, в котором все свое имущество она завещала внуку ФИО3 и дочери ФИО4 в равных долях.

(адрес) года ФИО3 и ФИО4 получили свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на имущество, состоящее из указанного жилого дома и хозяйственный построек. В свидетельстве о праве собственности указано, что жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью ... кв.м., но свидетельство на земельный участок оформлено не было.

В (дата) года ФИО4 подарила истцу принадлежащие ей на праве собственности ... долю жилого дома и хозяйственных построек. В договоре дарения указано, что жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью ... кв.м..

(дата) года ФИО3 умер, завещания не оставил. Наследство, состоящее из ... доли жилого дома и хозяйственных построек, приняла ФИО4 на основании решения суда от (дата) года.

Собственниками жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (адрес) являются: истец - ФИО5 ... доля; ФИО4 ... доля.

ФИО4 умерла (дата) года, завещания не оставила.

Истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО4, вступила в фактическое владение и пользование земельным участком и жилым домом.

Право пользования земельным участком никем не оспаривается. На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено. На территории земельного участка расположены хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок огорожен забором.

В настоящее время не представляется возможным во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок, так как участок не был оформлен.

Так как ... доля после смерти матери не оформлена, истец не может совершить никаких действий с домом, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что бабушке истца ФИО2, умершей (дата) года, на праве собственности принадлежали жилой дом полезной площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сумаровского сельского совета за (дата)

(дата) года ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала внуку ФИО3 и дочери ФИО4 в равных долях. 

Согласно договору от (дата) года, ФИО4 подарила истцу ФИО1 ... долю указанного жилого дома полезной площадью ... кв.м. и хозяйственных построек, состоящих из холодной пристройки, веранды, двух сараев, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м. в (адрес).

(дата) года ФИО3 умер, завещания не оставил. Право собственности на указанное имущество ФИО3 в порядке наследования, согласно решению Рузского районного суда Московской области, признано за ФИО4 

ФИО4 умерла (дата) года, завещания не оставила, наследственное дело к ее имуществу в установленном законом порядке не открывалось.

Дочь ФИО4- истец ФИО1 является единственным наследником после смерти своей матери, фактически принявшей наследство, поскольку вступила в фактическое владение и пользование земельным участком и жилым домом, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке лишена возможности по независящим от нее обстоятельствам.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «...» на основании заявления ФИО1 от (дата) года, были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)

В присутствии «Заказчика» по точкам ... были установлены координаты фактических границ участка. Участок огорожен, обрабатывается и используется собственником.

В границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: деревянная нежилая хозяйственная постройка, парник, частично расположен бетонный фундамент, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения.

На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м.. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, участок имеет следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, то, что в рамках избранного способа защиты истцом представлены суду достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие сделать вывод о нарушении прав истца, считает заявленным им требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности право собственности на ... долю жилого дома (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: (адрес), и земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2018 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова