Дело № 2-2293/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г. 

при секретаре Пономаревой Г. В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 12 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Управляющая компания «КРОНА» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисления в соответствии с размерами долей,

установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «УК «КРОНА» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей за квартиру между собственниками соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ООО «УК «КРОНА» заключить отдельные соглашения (лицевые счета) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> отдельно каждому собственнику. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГг ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно ним собственниками указанной квартиры являются его сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве) и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве). Ответчик ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без объяснения причин, не взаимодействует с ним по вопросу погашения накопившейся задолженности. В данный момент в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что обращался в ООО «Управляющая компания «КРОНА» с заявлением о разделе лицевых счетов, было отказано, рекомендовано обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что получила 1/3 долю в квартире в процессе приватизации. После смерти мамы, вступили в наследство, брат получил 1/6 долю, остальные доли зарегистрированы за ней и ее дочерью ФИО3 Коммунальные платежи не оплачивали в связи с наличием материальных затруднений, готова погашать задолженность. 

Представитель ООО «УК «КРОНА» в суд не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в числе прочего, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан зарегистрировано право долевой собственности на жилое помещение по адресу :

<

адрес>,: за ФИО4, – 1/3 доли, ФИО2 –1/3 доли, за ФИО3 -1/3 доли. 

После смерти ФИО4, ее сын ФИО1 и дочь ФИО2 приняли наследство по ? доли в праве на наследственное имущество, состоящем из 1/3 доли к квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.8-9), свидетельством о праве на наследство по закону от 16.01.2020г. (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре зарегистрировано право долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за ФИО2 – 1/6 доли, 1/3 доли, за ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли.

ФИО5 является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно квитанции на по оплате жилищно-коммунальных услуг, управление домом осуществляет ООО «УК «КРОНА», производит начисление за жилое помещение за содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС на ОДН, водоотвеждение на ОДН, электроэнергия на ОДН, на апрель 2021года существует задолженность по оплате за содержание жилья в размере 18063,21 рублей. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выставляются на имя ФИО4, количество проживающих: 0 (л.д. 11).

Принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников спорной квартиры об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении данного порядка. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру. 

Истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ФИО2 

Применительно к положениям ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу -1/6 доли, ответчику ФИО2 -1/2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 доли. 

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Из анализа указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что родители обязаны совершать от имени своих несовершеннолетних детей необходимые юридически значимые действия, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ФИО1 несет обязанность по оплате жилого помещения пропорционально 1/6 доли в праве, ФИО2, как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 пропорционально 5/6 доли в праве (1/3 + ?). 

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальные услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>

При выдаче отдельного платежного документа, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует учитывать, что доля в несении выше указанных расходов должна составлять для ФИО1 -1/6 доли общей площади жилого помещения, для ФИО2 - 5/6 доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> возложив обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно долей в праве собственности: ФИО1 – в размере 1/6 доли, ФИО2 - в размере 5/6 доли за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разъяснить, что определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли в праве собственности на жилое помещение, по 1/6 доли за ФИО1, по 5/6 доли за ФИО2, для предъявления ООО «Управляющая компания «КРОНА» ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение по адресу г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (19.07.2021г). 

Председательствующий Н.Г. Судакова