Дело № 2-173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Урай ХМАО – Югры 

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Джилакановой З.М.,

при секретаре Романовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу; 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской и ЕГРП. 

В квартире также зарегистрированы его сыновья; ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартире не проживают с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивают, не вносят плату за жилое помещение, не производят текущий ремонт. При этом сохраняют регистрации в принадлежащей ему квартире. 

Истец указал. что в настоящее время Ответчики связь с ним не поддерживают место их фактического пребывания не известно 

В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не желают, что явилось основанием для предъявления иска в суд. 

Просит признать Ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее судебное заседание стороны уведомленные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились, истец ФИО1 ходатайствовал об удовлетворении иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики; ФИО2, Черный СВ.С. в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласились, и также просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В суде установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество, и Свидетельством о праве на наследство по закону № Ограничений права собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики ; ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании установлено, что Ответчики в спорной квартире не проживают, выехали в 2008 году, в телефонограмме свое право пользования не оспорили, с иском согласились.

Факт непроживания ответчиков подтверждается актом, обследования материально –бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистом по социальной работе.

В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между сторонами не заключалось.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратили (утратил), иное не установлено соглашением между собственниками и ответчиком. 

Ответчики место жительства изменили, прекратили (утратил) право пользования жилым помещением, а регистрацию сохранили незаконно, что нарушает права собственников, ограничивает в возможности распорядиться квартирой, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей.

Суд считает, что при таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, членом семьи которого он не является, не имеется, а потому исковые требования истца ФИО1 удовлетворению.

Настоящее решение суда о признании Ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца города Урай. Тюменской области, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья З.М. Джилаканова