Дело ........

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

...... 21 декабря 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......: ФИО1 выделить в пользование помещение ........ площадью 22,9 кв.м и ........ площадью 15,4 кв.м; в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить помещения ........ площадью 6,7 кв.м., ........ площадью 7,5 кв.м., ........ площадью 2,3 кв.м, ........ площадью 8,7 кв.м., ........ площадью 6,2 кв.м.; ФИО3 выделить в пользование помещения ........ площадью 7,4 кв.м., ........ площадью 16,9 кв.м., ........ площадью 14,2 кв.м.

В обосновании иска ФИО1 указал, что квартира по адресу: ...... решением Курского суда ...... от ......... признана их совместно нажитым в период брака имуществом. За каждым из супругов признано право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, в казанной квартире общей площадью 108,2 кв.м. С 2019 года квартиру полностью занимает ответчик ФИО2, истец проживает в доме, принадлежащем его матери. Договориться с ответчиком о порядке владения и пользования общей квартирой не представляется возможным, в связи с чем, для удовлетворения своих нужд собственника жилья, просит суд предоставить ему в пользование жилые комнаты ........ площадью 22,9 кв.м и ........ площадью 15,4 кв.м. Указанные помещения расположены рядом и при предоставлении их ему, ответчик будет меньше контактировать с ним, что немаловажно из-за неприязненных отношений друг к другу. В общем пользовании должны быть оставлены помещения кухни ........ площадью 6,7 кв.м, ванной ........ площадью 7,5 кв.м, туалета ........ площадью 2,3 кв.м, коридора ........ площадью 8,7 кв.м, прихожей ........ площадью 6,2 кв.м. В пользование ответчику, по мнению истца, могут быть предоставлены жилые комнаты ........ площадью 7,4 кв.м и ........ площадью 14,2 кв.м, а также столовая ........ площадью 16,9 кв.м.

Выделяемая ему, согласно предложенному порядку пользования часть жилой квартиры, соразмерна его доле в праве общей собственности. Так, истцу будут выделены помещения общей площадью 38,3 кв.м, а ответчику- помещения общей площадью 38,5 кв.м., остальные помещения общей площадью 31,4 кв.м будут оставлены в общем пользовании. В случае выделения истцу в пользование помещения ........, он при необходимости может предоставить его сыновьям Никите и Назару для проживания.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с предъявленными исковыми требованиями в части, а именно с предложенным порядком пользования жилыми помещениями домовладения, расположенного по адресу: ....... Просила предоставить в её пользование вместо жилой комнаты ........ жилую комнату ........, поскольку ею в этой комнате произведен ремонт, с остальным порядком пользования квартирой, предложенным истцом была согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № ...... от ......... брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО4 расторгнут (л.д. 23).

Решением Курского районного суда ...... от ..........произведен раздел совместно нажитого имущества по адресу: ...... за сторонами признано право собственности по 1/2 доле за каждым, на указанную квартиру общей площадью 108,2 кв.м. (л.д. 6-11).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ......... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В связи с фактическим распадом семьи и возникновением конфликтных отношений, истец покинул спорное жилое помещение, и с 2019 года квартиру полностью занимает ответчик ФИО2

Поскольку после фактического прекращения брачных отношений между сособственниками порядок пользования спорной квартирой не сложился, в соответствие с долями определить порядок пользования не представляется возможным, определяя порядок пользования, суд учитывает иные фактические обстоятельства дела, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и возможность совместного пользования.

Для разрешения дела по существу, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с выводами экспертного заключения ......../С/СТ/Э от ........., предложенные истцом варианты определения порядка пользования квартирой ........, расположенной по адресу: ......, согласно данных натурального обследования, являются не возможными, по причине того, что по первому предложенному варианту: помещение ........, выделяемое ФИО2 является помещением общего пользования, так как для доступа в выделенные помещения ........ и ........, ФИО1 необходимо пройти через помещение ........, выделенное ФИО2; по второму предложенному варианту: ФИО2 для доступа в выделяемое помещение ........ необходимо пройти через помещение ........, выделенное ФИО1 Также, ФИО1 для доступа в выделяемое помещение ........ необходимо пройти через помещение ........, выделяемое ФИО2 Таким образом, помещение ........, выделяемое ФИО1 и помещение ........, выделяемое ФИО2 являются помещениями общего пользования. В связи с этим, экспертом разработаны и предложены шесть доступных вариантов определения порядка пользования квартирой ........ в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 с Изменением ........)»:

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО1 выделяются помещения ........ площадью 7,4 кв.м., помещение ........ площадью 14,2 кв.м. ФИО5 выделяются помещения ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 15,4 кв.м. В общем пользования остаются помещения ........ площадью 6,2 кв.м., помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м.

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО1 выделяются помещения ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 15,4 кв.м. Плотниковой J1.B. выделяются помещения ........ площадью 7,4 кв.м., помещение ........ площадью 14,2 кв.м. В общем пользования остаются помещения ........ площадью 6,2 кв.м., помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м.

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО5 выделяются помещения ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 15,4 кв.м., помещение ........ площадью 7,4 кв.м., помещение ........ площадью 6,2 кв.м. ФИО1 выделяется помещение ........ площадью 14,2 кв.м. В общем пользовании остаются помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м.

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО1 выделяются посмещения ........ площадью 22,9 кв.м, помещение ........ площадью 15,4 кв.м, помещение ........ площадью 7,4 кв.м, помещение ........ площадью 6,2 кв.м. ФИО5 выделяется помещение ........ площадью 14,2 кв.м. В общем пользовании остаются помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м.

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО1 выделяется помещения ........ площадью 14,2 кв.м. ФИО5 выделяется помещение ........ площадью 15,4 кв.м., помещение ........ площадью 7,4 кв.м. В общем пользовании остаются помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м., помещение ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 6,2 кв.м.

- по варианту ........ определения порядка пользования квартирой ........ ФИО1 выделяется помещения ........ площадью 15,4 кв.м., помещение ........ площадью 7,4 кв.м. ФИО5 выделяется помещение ........ площадью 14,2 кв.м. В общем пользования остаются помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м., помещение ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 6,2 кв.м.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств, принадлежит суду.

Экспертное заключение ......../С/СТ/Э от ......... соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ......... N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (ред. от .........), содержит достаточные, ясные выводы применительно к предмету заявленного спора, и обстоятельствам подлежащим доказыванию.

Оценив заключение эксперта, в совокупности с иными представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца ФИО1 об определении порядка пользования квартирой ........ по предложенному экспертом пятому варианту, а именно ФИО1 выделяется помещения ........ площадью 14,2 кв.м., ФИО5 выделяется помещение ........ площадью 15,4 кв.м., помещение ........ площадью 7,4 кв.м. В общем пользовании остаются помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м., помещение ........ площадью 7,5 кв.м., помещение ........ площадью 2,3 кв.м., помещение ........ площадью 8,7 кв.м., помещение ........ площадью 22,9 кв.м., помещение ........ площадью 6,2 кв.м.

По мнению суда, указанный вариант определения порядка пользования жилым помещением является рациональным, отвечающим интересам сторон, определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования - квартирой, расположенной по адресу: ......, общей площадью 108,2 кв. м, выделив в пользование ФИО1 помещение ........ площадью 14,2 кв. м.; ФИО2 - помещение ........ площадью 15,4 кв.м., помещение ........ площадью 7,4 кв.м; 

помещение ........ площадью 6,7 кв.м., помещение ........ площадью 16,9 кв.м, помещение ........ площадью 7,5 кв.м, помещение ........ площадью 2,3 кв.м, помещение ........ площадью 8,7 кв.м, помещение ........ площадью 22,9 кв.м, помещение ........ площадью 6,2 кв.м - оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Мотивированное решение составлено ..........

Судья Е.А. Рябушина