Дело № 2-1686/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

09 октября 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) к ФИО1 о возложении обязанности восстановить техническое состояние квартиры, предоставленной по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

14 мая 2015 года с ответчиком заключен сроком на 5 лет, до 14 мая 2020 года, договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении однокомнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г

<

адрес> 

Указывая на ненадлежащее исполнение обязанностей нанимателя, приведение квартиры в непригодное для проживания состояние (входная дверь повреждена, не закрывается, доступ в квартиру свободный, отсутствуют радиаторы отопления, смеситель на кухне, повреждены межкомнатные двери, напольное покрытие в жилой комнате, балконная дверь не закрывается), что установлено актом от 13 августа 2018 года, просит суд обязать ответчика в месячный срок восстановить техническое состояние квартиры по указанному адресу, а именно: заменить входную дверь, восстановить целостность напольного покрытия, балконной двери, системы отопления, установить отсутствующее и поврежденное сантехническое оборудование, межкомнатную дверь в ванной комнате.

Истец извещен сопроводительным письмом с отметкой о получении. Явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Направленное ответчику по указанному адресу регистрации по месту жительства судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, о чем имеется почтовый идентификатор. 

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему:

Как установлено частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 2 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» возлагает на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязанность осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Как следует из материалов дела, 14 мая 2015 года между Департаментом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении находящейся в собственности Забайкальского края однокомнатной благоустроенной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г

<

адрес> сроком на 5 лет, до 14 мая 2020 года.

13 августа 2018 года составлен акт осмотра квартиры с указанием об отсутствии нанимателя и наличии указанных в иске повреждений.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

Квартира предоставлена истцом ответчику в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Условия заключенного сторонами договора найма жилого помещения возлагают на нанимателя установленную приведенными нормами ЖК РФ обязанность поддерживать надлежащее санитарное и техническое состояние жилого помещения (пункты 2, 7 договора).

Однако такая обязанность им не исполнена, возражения относительно наличия на момент предоставления квартиры санитарно-технического оборудования, радиаторов отопления, межкомнатных и балконной дверей, напольного покрытия ответчиком не заявлены, как указано в иске такое оборудование в квартире имелось изначально.

В порядке части 2 статьи 206 ГПК РФ, учитывая исковые требования о возложении на ответчика обязанности восстановить техническое состояние квартиры лично, суд считает правильным определить исполнение решения в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размерах, установленных статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по требованию неимущественного характера для юридических лиц 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить техническое состояние квартиры по адресу: 

<

адрес>, а именно: заменить входную дверь, восстановить целостность напольного покрытия, балконной двери, системы отопления, установить отсутствующее и поврежденное сантехническое оборудование, межкомнатную дверь в ванной комнате.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Города Чита» государственную пошлину 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года