№

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе: председательствующего Рудковской О.А.

при секретаре Абылкалыковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» о понуждению к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» ( далее по тексту ООО «СеверСтрой»), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» ( далее по тексту ООО УК «Возрождение») о понуждению к выполнению мероприятий по снижению повышенных максимальных уровней звука в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от эксплуатации мусоропровода до гигиенических нормативов, установленных СП 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Обязать ООО УК «Возрождение» приостановить работу мусоропровода в многоквартирном доме, в подъезде по адресу проживания истцов, до устранения имеющихся недостатков, связанных с его шумоизоляцией, в соответствии с действующими санитарными правилами.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По акту приема-передач от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в многоквартирном доме застройщиком были переданы истцам. В ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию запущен мусоропровод в доме, который до настоящего времени эксплуатируется с нарушением санитарных правил, поскольку при его строительстве застройщиком не обеспечена шумоизоляция при выходе мусора из ствола мусоропровода, чем нарушаются благоприятные и безопасные условия проживания жильцов подъезда указанного дома, что подтверждается протоколами измерений уровней шума от ДД.ММ.ГГГГ №МК 3985-3988; МК-3989-3992 и МК 3981-3984, оформленных ООО «Испытательная лаборатория». 

В адрес застройщика ООО «СеверСтрой» жильцами были направлены в мае и ДД.ММ.ГГГГ претензии об устранении строительных недостатков, касаемых работы мусоропровода с нарушением санитарных правил, однако письменный ответ получен не был, недостатки не устранены. В соответствии с условиями договора №А2/17-150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, качество объекта, который будет передан застройщиком участнику долевого строительства по настоящему договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также условиям договора и Приложений к нему; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта, составляет три года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта; гарантийный срок на отделочные работы по объекту и мест общего пользования дома составляет один год со дня передачи объекта участнику долевого строительства; спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, разрешаются путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Кроме того, жильцы дома обращались в мае и ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным вопросом в ООО УК «Возрождение». Недостатки до настоящего времени не устранены, неисправный мусоропровод продолжает эксплуатироваться, создавая неудобства жильца дома. По условиям договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания обязана рассматривать заявления и жалобы собственника, вести учет, принимать меры, необходимые для устранения недостатков, в рамках перечня работ (услуг), предусмотренных Приложением № к договору, при условии соответствующего финансирования управляющей организации таких работ (услуг) за исключением случаев, когда этого требуется решение общего собрания собственников помещения в МКД (п.2.3.9 договора). Согласно приложению № к названному договору, в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома входят в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропровода. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, представитель ФИО4, ФИО15, действующая по доверенности, ФИО6, ФИО9 на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО10 ФИО11 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «СеверСтрой» ФИО16, действующий по доверенности, в судебном заседании требования не признал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Сургута разрешила ООО «СеверСтрой» ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Развитие застроенной территории- части квартала 

<

адрес>. VII этап строительства дом №; ТП № по строительному адресу: 

<

адрес>». Проектная документация по объекту «Развитие застроенной территории- части квартала № в Сургуте VII этап строительства дом №; ТП № соответствует результатам инженерных изысканий. Истцы пользуются имуществом по своему усмотрению. 

Представитель ООО УК «Возрождение» ФИО17, действующая по доверенности, требования не признала. Представила отзыв, дополнительно суду пояснила, что ООО УК «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Действующее законодательство и договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> четко определяет перечень видов работ управляющей организации по надлежащему содержанию мусоропроводов в рамках принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Истцами не представлено того, что повышенный уровень звука, возникающий при эксплуатации мусоропровода, является следствием того, что управляющая компания не исполняет принятые на себя по договору управления многоквартирным домом обязательства либо исполняет их ненадлежащим образом с нарушением норм и правил, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Приостановление работы мусоропровода будет являться нарушением обязательств ООО УК «Возрождение», принятых по договору управления многоквартирным домом, а также приведет к ущемлению прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме в части пользования общим имуществом многоквартирного дома. 

Представитель третьего лица Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 42 Конституции Российской Федерации и статья 8 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" закрепляют право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статья 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Статья 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", устанавливая требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и перечисляя показатели среды, по которым эта безопасность должна быть обеспечена, относит к ним и защиту от шума в помещениях жилых зданий (пункт 5 части 2 статьи 10).

Установлено, что истцы проживают в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Сургута разрешила ООО «СеверСтрой» ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Развитие застроенной территории- части квартала № в г.Сургуте. VII этап строительства дом №; ТП № по строительному адресу: 

<

адрес>. 

Из положительного заключения негосударственной экспертизы № ООО «Геопроект» следует, что в жилом доме предусмотрен мусоропровод. Мусорокамера расположена на первом этаже жилого дома. Здание жилого дома спроектировано с учетом национальных стандартов в области санитарии, что позволяет обеспечить безопасные условия для пребывания человека. 

Проектная документация по объекту «Развитие застроенной территории- части квартала № в Сургуте VII этап строительства дом №; ТП № соответствует результатам инженерных изысканий. Техническая часть проектной документации объекта «Развитие застроенной территории-части квартала № в г.Сургуте VII этап строительства дом №; ТП № соответствует требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодекса Российской Федерации. 

Правительством РФ утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требования ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Из письма Службы жилищного и строительного надзора Ханты-мансийского автономного округа-Югры Сургутский отдел инспектирования от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-2462 следует, что строительство объекта капитального строительства «Развитие застроенной территории- части квартала № в г.Сургуте» VII этап строительства дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> осуществлялось застройщиком ООО»СеверСтрой» на основании разрешения на строительство №-68 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией города Сургута сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Проектная документация на строительство объекта разработана ООО «СеверСтрой», свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной организации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано НП СРО «СтройОбъединение», регистрационный номер в государственном реестре №, на основании протокола №КДК от ДД.ММ.ГГГГ. Начало действия ДД.ММ.ГГГГ; без ограничения срока и территории его действия. Проектная документация имеет положительное заключение негосударственной экспертизы, выданное ООО «Институт Проектирования и Экспертизы», имеющего свидетельство об аккредитации. Сургутским отделом инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на основании извещения об окончании строительства, в отношении застройщика ООО «СеверСтрой», проведана проверка соответствия выполненных при строительстве работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. По результатам проведенной проверки, на основании акта проверки, застройщику ООО «СеверСтрой» выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. 

Федеральный закон "Технический регламент безопасности зданий и сооружений", перечисляя виды шумовых воздействий, от которых должна быть обеспечена защита, предусматривает, что шумовые характеристики технологического и инженерного оборудования содержатся в его проектной документации (часть 1 статьи 24).

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (пункт 14 Положения).

Из представленных истцами протоколов измерений уровней шума от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированные показатели не соответствуют гигиеническим нормам. 

Довод истцов о том, что они испытывает отрицательное шумовое воздействие, вызываемое работой инженерного оборудования (мусоропровода), фактически сводится к необходимости проверки проектной документации этого оборудования и соблюдения требований по его монтажу и эксплуатации, что не является предметом рассмотрения по настоящему делу.

На основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).

В соответствии со ст. ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Пунктом 2 Правил определено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 40, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Право граждан на благоприятную окружающую среду закреплено в ст. 42 Конституции РФ и ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Из п. 8.2.4 того же СанПин, следует, что контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Суд соглашается с доводами представителя ООО УК «Возрождение», что истцами не представлено доказательств того, что повышенный уровень звука, возникающий при эксплуатации мусоропровода, является следствием того, что управляющая компания не исполняет принятые на себя по договору управления многоквартирным домом обязательства либо исполняет их ненадлежащим образом с нарушением норм и правил, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Приостановление работы мусоропровода будет являться нарушением обязательств ООО УК «Возрождение», принятых по договору управления многоквартирным домом, а также приведет к ущемлению прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме в части пользования общим имуществом многоквартирного дома. 

На основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» о понуждению к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А.Рудковская

Резолютивная часть

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе: председательствующего Рудковской О.А.

при секретаре Абылкалыковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» о понуждению к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» о понуждению к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий О.А.Рудковская