Дело № 2-249/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Олонец 

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.В., 

при секретаре Задороцкайте А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о включении имущества в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умер супруг истицы - ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома по адресу: ...., д. ...., ...., инвентарный №, .... года постройки, общая площадь .... кв.м., жилая площадь .... кв.м. Истица является наследником умершего по закону, остальные наследники от наследства отказались. Надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на спорный жилой дом у умершего отсутствовали. Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждена справкой, выданной администрацией Видлицкого сельского поселения. Истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г., одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. ...., ...., инвентарный №, .... года постройки, общая площадь .... кв.м., жилая площадь .... кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с иском.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» представило отзыв на иск, в котором указало, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о спорном жилом доме; просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов следует, что ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, умер в хх.хх.хх г. 

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО8 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась истица, которая приходится ему супругом, остальные наследники - дети умершего отказались от наследства в ее пользу.

Несмотря на отсутствие в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости сведений о спорном жилом доме, его наличие в натуре подтверждается справками администрации Видлицкого сельского поселения и техническим паспортом, составленным хх.хх.хх г., согласно которому жилой дом по адресу: ...., д. ...., ...., имеет инвентарный №, .... года постройки, общую площадь .... кв.м., жилую площадь .... кв.м.

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю подтверждается справкой администрации Видлицкого сельского поселения от хх.хх.хх г. №, составленной на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью .... кв.м., предоставленном ФИО8 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги от хх.хх.хх г. и постановлением Видлицкого сельского совета народных депутатов от хх.хх.хх г. №.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги или архивная справка, составленная на основании данных похозяйственных книг, по существу является правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), действовавшего на момент открытия наследства ФИО8, при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

В соответствии с частями 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: ...., д. ...., ...., возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждено документом, оформленным в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент его возникновения, оно является юридически действительным. Соответственно, требования истицы - супруги наследодателя, наследницы первой очереди, о включении в состав наследства ФИО8 спорного жилого дома подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, умершего в хх.хх.хх г., одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. ...., ...., инвентарный №, .... года постройки, общая площадь .... кв.м., жилая площадь .... кв.м.

В течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 04.05.2017 г.