РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: Путиловой Н.А.,

при секретаре Ахмедовой Н.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

29 мая 2017 г.

дело по иску В. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Просит суд признать право собственности В. на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,45 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № корпус 2, помещение №.

Свои требования мотивирует следующим.

Его отцу В. ДД.ММ.ГГГГ по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной стоимости с управлением главного архитектора Н. городского Совета депутатов трудящихся предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>у у 

<

адрес> для возведения каменного гаража для автомашин, размером 21,45 кв. м в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор составлен в соответствии с планом земельного участка, отведенного под строительство гаражей для индивидуальных машин по 

<

адрес>у 

<

адрес> на основании решения Исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. В течении срока, предусмотренного договором, супруги В. и Л.С. своими силами и за свой счет построили гараж.

В. строительство гаража осуществил, однако право собственности на гараж не оформил по неизвестным истцу причинам.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер.

Единственной наследницей по закону П. очереди, принявшей наследство, в том числе и гараж, после смерти его отца В., была его супруга и мать истца В.

Нотариусом Н. нотариального округа 

<

адрес> Г. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из земельного участка.

В соответствии с указанным, чтобы зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законном порядке истец вынужден обратиться в суд, так как единственным способом подтверждения права собственности на объект недвижимости является судебное решение, удостоверяющее этот факт.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся В. был отведен в натуре земельный участок площадью 21,45 кв. м в 

<

адрес>у под строительство индивидуального гаража №.

В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главного архитектора 

<

адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по 

<

адрес>у у реки Абы 

<

адрес> общей площадью 21,45 кв.м. для возведения гаража для автомашины.

ДД.ММ.ГГГГ по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной стоимости с управлением главного архитектора Н. городского Совета депутатов трудящихся, В. предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>у у 

<

адрес> для возведения каменного гаража для автомашин, размером 21,45 кв. м в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор составлен в соответствии с планом земельного участка, отведенного под строительство гаражей для индивидуальных машин по 

<

адрес>у 

<

адрес> на основании решения Исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан приступить к возведению строений не позднее трех месяцев со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более одного года т.е. построен.

В. строительство гаража осуществил, однако гараж не был введен в эксплуатацию актом приемочной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В. обратились к нотариусу Г. с заявлением о принятии наследства.

ФИО1 нотариального округа Г. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из земельного участка.

В октябре 2014 г. В. обращалась в Центральный районный суд 

<

адрес> и иском о признании за ней в порядке наследования после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный гараж. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № производство по делу было прекращено в связи со смертью В.

Таким образом, после смерти матери единственным наследником П. очереди, фактически принявшим наследство является истец. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетель В. суду пояснил, что у него с истцом соседние гаражи уже лет десять. Истец постоянно пользуется гаражом. Гараж ранее был в семье, приобретен его родителями. 

Свидетель Т. суду пояснил, что истец является его дядей, который пользуется гаражом очень давно. Раньше гаражом пользовались дядины родители, но в основном дядя.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Согласно п. 2. ч. 17 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, и сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти (в том числе органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового учета;

Согласно ст. 41 п. 8 Закона о кадастре, Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости.

В соответствии с выпиской из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ МП 

<

адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» нежилому помещению (гараж), расположенного в блоке гаражей по проезду Казарновского (ранее под №,8 по 

<

адрес>у у 

<

адрес>) присвоен адрес 

<

адрес>, № корпус 2 помещение №. 

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности у истца на спорный гараж возникло до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке наследования, признании права собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В. право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,45 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, корпус 2, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно: Судья: Н.А.Путилова