Дело № 2-15/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В.,

при секретаре Фроловой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (далее - ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №... от 

<

дата> ФИО1 предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены муж ФИО2 и дочь ФИО4 Собственниками помещений в многоквартирном доме 01 августа 2010 года выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирного дома. 

Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года в сумме 124 304 рубля 97 копеек.

Определением суда от 19 декабря 2016 года на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

С учетом уточненных исковых требований, ТСЖ «Военный городок» просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 30 ноября 2013 года по 31 июня 2014 года в размере 17 914 рублей 12 копеек, с применением положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых не оспаривая наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 

<

дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Военный городок» (л.д. 15-16).

В указанный период времени ТСЖ «Военный городок» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от 

<

дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от 

<

дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 20-22, 23-26). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №...-М от 

<

дата> ФИО1 предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены муж ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-12).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 с 

<

дата> (л.д. 13).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, член семьи нанимателя жилого помещения ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении с 

<

дата> (л.д. 42).

В соответствии с приказом УФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» поквартирная карточка является документом первичного учета регистрации граждан, предназначена для фиксации в ней совокупности сведений о законно проживающих или пребывающих, а также содержащий сведения о проживавших или пребывавших ранее в данном жилом помещении лицах и имеющих (имевших) оформленную в нём регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.

Суд принимает представленную поквартирную карточку в качестве допустимого и достоверного доказательства. 

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей.

Материалами дела подтверждено, что в период с августа 2010 года по июнь 2014 года ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 124 304 рубля 97 копеек (л.д. 9, 14). 

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, требования ТСЖ «Военный городок» суд признает законными и обоснованными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку иск поступил в суд 30 ноября 2016 года, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за период с 01 августа 2010 года до 25 ноября 2013 года, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

Таким образом, произведя перерасчет с применением срока исковой давности, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 30 ноября 2013 года по 31 июня 2014 года по уточненным исковым требованиям составляет 17 914 рублей 12 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в бюджет муниципального образования подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 716 рублей 56 копеек, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 30 ноября 2013 года по 31 июня 2014 года в размере 17 914 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 358 рублей 28 копеек с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Логинова