Дело № 2-2533/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ДРСК» о возложении обязанности. В обоснование указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных но адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Земельный участок имеет кадастровый №. Земельный участок и жилой дом были куплены им по договору купли продажи от 29.09.2015. На данном земельном участке при приобретении находились два ветхих деревянных столба линии электропередачи. Со слов продавца, их должны были в ближайшее время убрать в связи с ветхостью. Так же была получена выписка из Росреестра об отсутствии обременения (ограничений) в пользовании земельным участком. Проходившая через земельный участок линия не была зарегистрирована, в связи с чем, из имеющихся документов он сделал вывод о том, что данная линия в действительности скоро будет демонтирована в связи с ее непригодностью. Однако, после непродолжительного времени в 2015 по приезду на земельный участок он обнаружил, что принадлежащий ему забор сломан и установлены новые опоры линии электропередачи. В связи с чем он обратился к ответчику. Получен ответ о том, что специалисты могут устранять любые препятствия к линиям опор электропередачи, в том числе, ломая забор, препятствующий проезду к месту нахождения опоры линии электропередачи. В конце мая-июне 2017 он стал собирать документы на земельный участок, в том числе, заказал межевание земельного участка. 23.05.2017 обратился к ответчику с заявлением о переносе опор линии электропередачи в связи с тем, что они препятствуют ему как собственнику пользоваться земельным участком. Однако, до 10.08.2017 ответ не получил, в связи с чем обратился с повторным заявлением, на что получил ответ, датированный 01.06.2017, в котором указанно, что он за свой счет должен выносить данные опоры с принадлежащего ему земельного участка. С данным ответом он категорически не согласен, так как опоры линии электропередачи возведены без его согласия в нарушение действующего законодательства, так как на момент приобретения каких либо ограничений в пользовании данным земельным участком не было, следовательно, и линия электропередачи установлена без согласования с собственником земельного участка. В ответе так же указано, что линия была возведена в 2013, однако, предыдущие собственники утверждают, что никакого согласия на размещение линий электропередачи они не давали. Просит обязать АО «ДРСК» устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем выноса двух опор линии электропередачи и воздушной линии электропередач за границы земельного участка за счет ответчика в срок, не превышающий трех месяцев.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что в 2015 году, когда он приобретал земельный участок, никаких обременений не было. Бетонные опоры линии электропередач находились на участке, он их видел. Линия проходит через весь участок, в настоящее время есть охранная зона, из-за чего он не может построить дом и пользования участком в полном объеме. В доме имеется свет, есть электрический счетчик.

Представитель истца ФИО2 полностью поддержал позицию своего доверителя. Дополнительно указал, что опоры линии электропередач зарегистрированы в июне 2015. В период существования линия была реконструирована, поэтому невозможно установить, когда поставлены опоры ЛЭП. На 1995 год на земельном участке опор линий электропередач не было. Фактически линия возведена позднее 2009 года и не поставлена на учет, также не испрашивалось согласие собственников земельного участка. 

Представитель АО «ДРСК» ФИО3 не признала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что спорная линия построена задолго до покупки истцом жилого дома – в 1982 году. Охранная зона установлена 11.06.2015 – также до покупки дома ФИО1, который владел информацией о нахождении опор ЛЭП. Линия передана АО «ДРСК» в 2006 году. Установление охраной зоны является обязанностью организации. С согласия АО «ДРСК» можно возводить жилой дом. Также просила учесть, что технически невозможно вынести опоры за границы земельного участка ФИО1 

Представитель АО ДРСК» ФИО4 не признал иск в полном объеме. Пояснил, что воздушная линия идет по прямой линии, состоит из четырех опор и заканчивается на земельном участке истца возле его дома. От последней опоры подсоединен дом истца. Технически невозможно перенести опоры в другое место, т.к. от воздушной линии подключены и другие дома. Опоры меняли с деревянных на бетонные примерно в 2013 и в 2015 году. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства определяются как линии электропередачи (ЛЭП), трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно п. 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Согласно пункту 5 Правил, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил).

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от 1 до 20 кВ - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м для линий с изолированными проводами.

Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации.

Согласно правовых позиций, изложенных в пунктах 45-49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

В судебном заседании установлено, что 29.09.2015 между ФИО и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 12.10.2015. По условиям договора, продаваемое имущество не имеет обременений и ограничений, установленных в соответствии с действующим законодательством. 

Кадастровой выпиской от 21.07.2017 о земельном участке с кадастровым номером 79:01:3700001:23, расположенном по вышеуказанному адресу, подтверждается, что имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренное ст. 56 ЗК РФ – охранная зона ВЛ-0,4 кВ от СКТП-996 (зона с особыми условиями использования территорий. 

В силу ст. 131 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на земельный участок, являющийся объектом недвижимого имущества, у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло с 12.10.2015.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также вышеуказанных норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются обстоятельства нарушения ответчиком законных прав истца.

Воздушная линия электропередач напряжением ВЛ-0,4 кВ от СКТП-996, состоящая на балансе АО «ДРСК» с 16.11.2006 и расположенная в 

<

адрес>, принята государственной комиссией по акту от 27.04.1967. Паспорт линии изготовлен в 1982 году. 

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра по ЕАО» от 15.06.2015 следует, что сведения об объекте землеустройства охранной зоны – ВЛ-0,4 кВ от СКТП-996 в 

<

адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости 11.06.2015. Охранной зоне присвоен №

Две опоры данной воздушной линии установлены для питания электроэнергией 

<

адрес> и размещены в границах земельного участка с кадастровым номером № 

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика на земельный участок, находящийся под ЛЭП возникло ранее, чем право собственности истца на земельный участок. 

Согласование границ с собственником ЛЭП не производилось.

Часть земельного участка под опорами ЛЭП истцом не используется и не использовался. 

Истец, заведомо зная о наличии опор ЛЭП на земельном участке, приобрел его в собственность, после чего стал требовать их переноса. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что опоры ЛЭП, на переносе которых настаивает истец, были установлены задолго до возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок, с соблюдением требований действующего законодательства. Доказательств создания ответчиком препятствий в пользовании земельным участком стороной истца суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» о возложении обязанности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова