Дело № 2-994/2024

УИД 50RS0044-01-2024-000058-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

секретаря судебного заседания Егоровой Е.А., 

с участием ст.помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-994/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, распложенной по 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры общей площадью 81,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. В квартире зарегистрированы собственник – ФИО1, также Ц, И, О, ФИО2, ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, имеют другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Точное место жительства ответчиков на настоящий момент истцу не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что является собственником квартиры. Ответчики истцу приходятся братом и его супругой. В спорной квартире они были зарегистрированы, так как хотели переехать на постоянно место жительство в Серпухов, однако ответчики уехали в Молдову помогать отцу и в настоящий момент проживают там. Кроме ответчиков в квартире зарегистрированы жена истца и его дочь. Истец с ответчиками поддерживает связь через социальные сети, пояснил, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, сами не могут вернуться в Россию и сняться с учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили, об уважительной причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> является истец ФИО1 (л.д.20-21). Факт нахождения спорной квартиры в собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2004 на 27/100 долей на основании договора дарения доли квартиры от 07.09.2004, свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2006 на 36/100 долей на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 19.12.2005, свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014 на 37/100 долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 20.11.2014 (л.д.10, 11, 12).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по 

<

адрес> 04.02.2016. Также в квартире зарегистрированы: ФИО1, Ц, И, О (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 не зарегистрированы объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 18, 19).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, о Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несут, доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиками не представлено, не являются членами семьи истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчиками жилым помещением. 

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. 

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчики в квартире не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года