Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1855/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» в счет возмещения материального ущерба 75456 рублей 85 копеек, компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, а также судебных расходов.

Определением суда в качестве соответчика привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В период выполнения работ по капитальному ремонту кровли дома подрядной организацией ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» 4, 5 и 6 октября 2023 года квартира была затоплена водой из незакрытого крана на техническом этаже (4 октября), а также дождевой водой вследствие засора ливневой канализации строительным мусором (5 и 6 октября). В результате затопления помещениям квартиры причинены многочисленные повреждения. Согласно заключению независимого оценщика, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры составляет 75456 рублей 85 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по доверенности ФИО2 иск не признала, пояснив, что собственники данного многоквартирного дома определили формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный фонд. В рамках договора подряда от 15.05.2023 г., заключенного собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности», осуществлялись работы по капитальному ремонту крыши дома. Согласно акту о приемке выполненных работ, капитальный ремонт крыши завершен 27.10.2023 г. Региональный фонд не является стороной договора и не наделен полномочиями по осуществлению строительного контроля за ходом производства работ по капитальному ремонту имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, не несет ответственность за качество выполненной работы.

Ответчик ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и письменный отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований ООО «Заволжская управляющая компания» представил письменный отзыв, в котором сообщил, что в октябре 2023 года подрядной организацией ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности», выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола внеочередного общего собрания от 14.04.2023 г., проводился капитальный ремонт рулонной кровли дома, во время которого дважды произошло затопление квартир, в том числе квартиры истца. 03.10.2023 г. затопление произошло по причине открытого работниками подрядной организации крана на водопроводном шланге на чердаке дома. 06.10.2023 г. затопление квартир произошло в результате засора ливневой канализации строительным мусором во время проведения работ по капитальному ремонту кровли. По факту затоплений управляющей организацией составлены акты. Собственниками помещений дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. Договор с подрядной организацией заключался собственниками самостоятельно.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления с ООО «Заволжская управляющая компания».

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 11.04.2023 г. принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества, в том числе кровли дома, и заключении договора на выполнение работ с ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности».

15.05.2023 г. между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Работы по ремонту кровли сданы ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» 27.10.2023 г. по акту приема-прередачи.

В период выполнения работ по капитальному ремонту кровли дома ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» дважды произошло затопление квартир, в том числе 

<

адрес>, принадлежащей истцу.

Как указано в актах, составленных ООО «Заволжская управляющая компания», 03.10.2023 г. затопление произошло по причине открытого работниками подрядной организации крана на водопроводном шланге на чердаке дома. 06.10.2023 г. затопление квартир произошло в результате засора ливневой канализации строительным мусором во время проведения работ по капитальному ремонту кровли.

В результате затопления помещениям квартиры причинены многочисленные повреждения. Согласно заключению независимого оценщика, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры составляет 75456 рублей 85 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Затопление квартиры истца произошло через кровлю дома в период выполнения ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» работ по капитальному ремонту кровли. В ходе осмотров, произведенных ООО «Заволжская управляющая компания», выявлено, что причиной протечек явились нарушения, допущенные сотрудниками подрядной организации: оставленный открытым кран шланга на чердаке и засор строительным мусором ливневой канализации.

Доказательств, опровергающих свою вину в протечках и причинении вреда имуществу истца, ответчиком ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» суду не представлено.

Надлежащим ответчиком по иску о возмещении вреда является ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности» как непосредственный причинитель вреда. Оснований для возложения ответственности на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не имеется, поскольку собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и договор подряда заключен ими самостоятельно без привлечения Регионального фонда. 

В соответствии с пунктом 8.3 договора от 15.05.2023 г. подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный заказчику и третьим лицам ненадлежащим исполнением своих обязательств.

Таким образом, в удовлетворении иска к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области суд отказывает.

Размер ущерба в 75456 рублей 85 копеек ответчиком не опровергнут, иного расчета суду не представлено, а потому в данной части суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Требование о компенсации морального вреда основано на законе – статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». С учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе индивидуальных особенностей истца, характера и длительности нарушения, значимости нарушенного права, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации в 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить расходы истца: по оплате услуг оценщика 7000 рублей, по оплате государственной пошлины 2674 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, с ООО «Центр капитального ремонта и энергоэффективности», ИНН №, в счет возмещения материального ущерба 75456 рублей 85 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов: по оплате услуг оценщика 7000 рублей, по оплате государственной пошлины 2674 рубля.

В удовлетворении иска ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ИНН №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин