УИД: 16RS0017-01-2020-002126-50

дело №2-633/2020

учет № 111г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримова В.И.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» (далее – ООО Банк «Аверс») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого дома.

В обоснование иска указано, что решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО Банк «Аверс» о взыскании задолженности по кредитному договору №н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МКБ «Аверс» и ФИО1 и ФИО2 под 10,5% годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в общую совместную собственность ответчиком объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) и земельного участка. Права кредитора по договору удостоверены закладной, зарегистрированной УФРС по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Удовлетворены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиком задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и выдан исполнительный лист, который обращен к принудительному исполнению. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Банком в установленном законом порядке. 

Между тем, ответчики проживают и пользуются имуществом истца, требование о выселении в установленный срок не исполнено, в связи с чем истец просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО Банк «Аверс» не явился, в направленном суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представлено.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кукморскому району в суд не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Каримова В.И., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана в пользу ООО Банк «Аверс» задолженность по кредитному договору №н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1470381,23 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество -жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с определением способа реализации - с публичных торгов.

Данное решение обращено к исполнению и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество, не реализованное в принудительном порядке, передано взыскателю. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ООО Банк «Аверс», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в силу закона, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование жилым домом с надворными постройками и земельным участком, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого дома, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользованияжилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ограниченной ответственностью Банк «Аверс»государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.10.2020

Председательствующий