Дело № 2-2776/2023 24RS0040-01-2023-001935-28

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 14 июня 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилым помещение по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО6 Е.А., ФИО6 А.Н., ФИО2, ФИО6 А.Н. о взыскании задолженности за пользование жилым помещение по договору социального найма. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения от 25.02.2010 № 5394 было предоставлено ФИО6 Е.А. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 Н. (сын), ФИО4 Н. (сын), ФИО2 (дочь). На основании дополнительного соглашения от 24.08.2011 в качестве члена семьи в договор включена ФИО6 А.А. (внучка). Согласно домовой (поквартирной) книге от 20.02.2023 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 Н., ФИО6 Е.А., ФИО9, ФИО10 ФИО5 Н., ФИО6 А.А. сняты с регистрационного учета 24.01.2015. Общая сумма задолженности ответчиков за пользование жилым помещением за период с января 2016 года по февраль 2023 года по состоянию на 01.04.2023 составляет 47 171,64 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 12.03.2016 по 01.04.2023 составляют 28 494,61 руб. 

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО6 Е.А., ФИО5 Н., ФИО4 Н., ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования 

<

адрес> задолженность по состоянию на 01.04.2023 по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № 5394 от 25.02.2010 за период с января 2016 года по февраль 2023 года в сумме 47 171,64 руб. и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 12.03.2016 по 01.04.2023 в размере 28 494,61 руб. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление представителя истца ФИО11 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

ФИО3 Е.А., ФИО4 Н., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили. 

ФИО3 Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку он со своей дочерью – ФИО6 А.А. с 07.02.2015 выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. В связи с чем, договор социального найма № 5394 от 25.02.2010 расторгнут с 07.02.2015 в отношении него. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору социального найма за период с января 2016 года по февраль 2020 года. Также представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора 

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск. 

25.02.2010 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО6 Е.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5394. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 Н. (сын), ФИО4 Н. (сын), ФИО6 Л.Н. (дочь). На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в указанный договор внесена внучка ФИО6 Е.А. – ФИО6 А.А. (л.д. 6-8). 

Из сведений, представленных Отделом МВД России по г.Норильску от 17.05.2023, отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, следует, что ФИО6 Е.А. и ФИО4 Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 05.05.1989 по настоящее время. ФИО2 зарегистрирована с 28.02.1991 по настоящее время. ФИО5 Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 07.02.2015 по настоящее время, как и его дочь ФИО6 А.А., что подтверждается справкой «Форма №4» (л.д. 26, 48). 

В соответствии с п.2.1.8. договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Пунктом 4.2. договора определено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

22.11.2022 мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма № 5394 от 25.02.2010 за период с января 2016 года по октябрь 2022 года в размере 44 940,60 руб., пени в размере 24 924,99 руб. Определением судьи от 20.02.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО5 Н. возражениями относительно его исполнения. 

Задолженность ответчиков за пользование жилым помещением за период с января 2016 года по февраль 2023 года по состоянию на 01.04.2023 составила 47 171,64 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 01.04.2023 составила 28 494,61 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом (л.д. 10-14). 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

ФИО3 Н. представлено заявления о пропуске истцом срока исковой давности, а также сведения о том, что он снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения до момента образования задолженности. 

Как следует из разъяснений п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 Н. отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из него в другое постоянное место жительства вместе с вещами, снят с регистрационного учета и не проживает в нем с 07.02.2015, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, тем самым договор социального найма жилого помещения, заключенный с ним, следует считать расторгнутым со дня его выезда. С учетом периода образования задолженности, заявленного истцом ко взысканию, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности за пользование жилым помещением за спорный период и пени.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности и пени остальными ответчиками не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения, предусмотренных договором найма жилого помещения обязательств ответчиками суду не представлено, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО6 Е.А., ФИО4 Н., ФИО2 задолженности за пользование жилым помещением за период с января 2016 года по февраль 2023 года по состоянию на 01.04.2023 в размере 47 171,64 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 01.04.2023 в размере 28 494,61 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, с ФИО3 Е.А., ФИО4 Н., ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина с округлением до полного рубля в размере 2 470 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещение по договору социального найма – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность за пользование жилым помещением за период с января 2016 года по февраль 2023 года по состоянию на 01.04.2023 в размере 47 171,64 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 01.04.2023 в размере 28 494,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 470 руб. 

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилым помещение по договору социального найма – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 26.06.2023.