Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием, при секретаре судебного заседания Ганиеве А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 А.оглы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника – ее матери ФИО3, а именно мужа ее родной сестры, ФИО6 Между тем, брак ответчика с ФИО6 был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, и его местонахождение на данный момент времени неизвестно. Право собственности на жилое помещение перешло от ФИО5 к истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения препятствует оформлению ей сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Ответчик ФИО4, в отношении которого судом были приняты все возможные меры по его надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Судебное извещение о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчику по вышеуказанному месту регистрации ответчика, было возвращено в суд ФГУП «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ста. 119 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО4. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Коломенскому городскому округу было надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя 

<

данные изъяты> 

Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела: выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты> свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что истец ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 (

<

данные изъяты> 

Согласно доводам искового заявления, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, согласующимся с материалами дела: договором от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> свидетельствами о расторжении брака 

<

данные изъяты> о рождении (

<

данные изъяты> ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника – матери истца – ФИО5, а именно мужа ее родной сестры, ФИО6 Брак ответчика с ФИО6 был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, и местонахождение ответчика на данный момент времени неизвестно. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу ст. 7 вышеуказанного Закона РФ решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия данного ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.