Дело № 2-3486/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Ипатовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Якотское с/п, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. в 

<

адрес> с К№. Указанный дом ею был построен без разрешительных документов. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, её ФИО2 ФИО6 требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации 

<

данные изъяты> ФИО7 в судебное заседание пояснила, что требования понятны, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.6-8).

Земельный участок состоит на кадастровом учете.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На данном земельном участке истцом был возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> усматривается, что жилой дом общей площадью здания- 

<

данные изъяты>м, в том числе площадь открытой веранды 

<

данные изъяты>.м., находится в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, при строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, соблюдены расстояния от жилого дома до границы земельного участка, соблюдены: противопожарные расстояния между зданиями, высота потолков жилых помещений. Сохранение здания целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом. 

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: