Дело № 2-2668/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 09 ноября 2018 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (далее - Фонд) обратилась в суд к ФИО1 с указанным иском, мотивируя заявленные требования доводами о том, что ответчик, являясь собственником кв. 

<

адрес>, и обязанный в силу ст.158 ЖК РФ участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт, не уплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 12056 руб. 88 коп. В связи с неуплатой взносов, истцом, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 1510 руб. 01 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени, а также отнести на ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 542 руб. 67 коп. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации в 

<

адрес>, по адресу нахождения собственности в 

<

адрес>, о чем свидетельствуют справка МП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, вернувшиеся почтовые отправления с отметками об истечении срока хранения. 

В соответствии с положениями ст.ст.20, 1651 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.п.63, 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, к числу которых относятся и судебные извещения, доставленные по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. 

При указанных выше обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства и, с учетом ходатайства истца, в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.3, 5, 7 ст.170, ч.1 ст.171 ЖК РФ и п.2 ст.10 Закона Магаданской области от 29 июля 2013 г. № 1638- ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Магаданской области от 29.05.2014 № 455-пп, опубликованным в газете «Магаданская правда» от 10.06.2014 № 46, была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области на период по 2044 год». 

Согласно ч.2 ст.5 Закон Магаданской области от 29.07.2013 N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст.ст.153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Магаданской области от 30.01.2014 № 63-пп на период 2015-2018 г.г. установлен минимальный размер вноса на капитальный ремонт в сумме 8,2 руб. на 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения. 

Как следует из постановления Администрации Магаданской области от 18.04.2013 № 340-па, устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области», свидетельства о государственной регистрации, Фонд создан с 19.12.2013, является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области.

Согласно сведениям выписки из ЕГРП собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной ответчику согласно установленному тарифу и площади жилого помещения за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 составляет 12056 руб. 46 коп. Оплата за указанный период не производилась.

Данный расчет проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказана обязанность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, действующей в период начисления пени (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с неуплатой взносов истцом ответчику за период с 13.03.2015 по 10.03.2018 насчитаны пени в размере 1510 руб. 01 коп. 

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом верным, рассчитанным истцом в порядке, определенном ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, с применением действующей на момент подачи иска ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 542 руб. 67 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за неуплату взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в сумме 12056 руб. 88 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2015 по 10.03.2018 в размере 1510 руб. 01 коп. и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 542 руб. 67 коп., а всего 14109 (четырнадцать тысяч сто девять) руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату принятия решения в окончательной форме - 13.11.2018.

Судья 

<

данные изъяты> Р.Р. Абдуллин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>н