Дело № 2-123/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Бондаревой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области - главы Каменскохуторского сельского поселения Климовского района Брянской области ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просил прекратить право собственности ФИО на земельный участок, общей площадью ...................... кв. м., расположенный по адресу: ......................; признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ...................... кв. м., и право собственности на земельный участок, общей площадью ...................... кв. м., расположенные по адресу: ....................... В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ......................, с 1993 года по настоящее время. До этого в данном доме жила ФИО Ей также принадлежал земельный участок по данному адресу. В 1997 году жилой дом был сдан ею по чернобыльской программе. В данном доме он проживает открыто, непрерывно с семьей с согласия Каменскохуторской сельской администрации более 15 лет. Он оплачивает коммунальные расходы, осуществляет текущий ремонт, использует надворные постройки, обрабатывает огород. Считает, что пользуясь спорным недвижимым имуществом свыше 15 лет, приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, сообщил об отсутствии в ЕГРП сведений о государственной регистрации в отношении спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие и выразившего свое мнение по иску.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика - Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области ФИО2 с иском согласился. Пояснил, что в жилом доме по адресу: ......................, с 1915 года по 1997 год проживала ФИО, которая сдала дом по чернобыльской программе и переехала на постоянное место жительства в ......................, где в 1998 году умерла. Данный жилой дом не был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, право муниципальной собственности на него не признавалось. С 1993 года в данном доме с согласия администрации и ФИО проживает ФИО1 Он более 15 лет открыто, добросоветсно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, обустроил дом, провел в него газ, воду, засевает земельный участок.

Третье лицо ФИО3 с иском согласна, пояснила, что является супругой истца и не возражает в признании за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Третье лицо ФИО5 в удовлетворении искового заявления ФИО1 не возражает, пояснила, что она проживает в доме по соседству с истцом. Споров по границе земельных участков между ними нет. Истец, действительно, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: .......................

Третье лицо ФИО4 с иском ФИО1 согласна, пояснила, что является дочерью истца, проживает вместе с ним в спорном доме и не возражает в признании за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО ранее принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: .......................

В 1997 году ФИО отказалась от права собственности на данный жилой дом, получила компенсацию за утраченное имущество и уехала из зоны радиационного загрязнения. 

ФИО умерла ____/____/_____, что подтверждается записью Акта о смерти № _______ от 15 июня 1998 года.

Из информации нотариуса Карачевского нотариального округа от 01 февраля 2016 года следует, что наследственного дела к имуществу ФИО не заводилось.

Истец ФИО1 с согласия Каменскохуторской сельской администрации свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Он с 1993 года проживает в спорном домовладении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания. На его имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, он производит текущий ремонт дома и построек, благоустраивает территорию, обрабатывает огород. 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно свидетельства на право собственности на землю собственником земельного участка по адресу: ......................, значится ФИО

Из паспорта истца и справки Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области №1491 от 28 ноября 2016 года следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ......................, с 1993 года по настоящее время.

Квитанциями об оплате счетов за предоставление электроэнергии, воды, подтверждено, что ФИО1 оплачивает расходы по содержанию дома, задолженности за потребленную электроэнергию, воду не имеет. 

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Приведенные доказательства, подтверждающие выводы суда, признаются достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются в своей совокупности.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Из технического плана жилого дома, составленного по состоянию на 08 декабря 2016 года, следует, что площадь ...................... в ...................... составляет ...................... кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от ____/____/_____ площадь жилого дома № _______ по ...................... в ...................... составляет ...................... кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера изменение площади жилого дома произошло за счет его реконструкции.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, общей площадью ...................... кв. м., расположенный по адресу: .......................

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ...................... кв. м., и право собственности на земельный участок, общей площадью ...................... кв. м., расположенные по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.С. Маркова