Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3251/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3251/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 02.02.2018г. он с супругой ФИО4 приобрели упомянутое жилое помещение в общую совместную собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, в соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 16.02.2018г., но обязательство не исполнил. 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился.

Третье лицо ФИО4 с иском согласилась. 

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 02.02.2018г., заключенного с ФИО5, ФИО6 и ФИО3, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права истца произведена 08.02.2018г. 

Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 16.02.2018г. 

С 11.07.2008г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.15)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО7 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: