Дело № 2-422/2025

Поступило в суд 01 сентября 2025 года

УИД 54RS0016-01-2025-000623-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза Центральный, действующая на основании положения о приватизации жилищного фонда, утвержденного сессией Доволенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>, (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном договоре отчества истцов указаны неполно, имеется лишь одна подпись на стороне покупателя.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, а также неполным написанием отчества покупателей в договоре, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

В течении всего срока владения квартирой и земельным участком претензий от предыдущих собственников и других лиц не поступало, прав на квартиру никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. 

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд вынести решение о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия.

Глава администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно архивной справке отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в архивном фонде № – администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1986-1996 гг. по адресу: с. 

<

адрес> Речной дом 12 кв.1 Доволенского района Новосибирской области значатся:

ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Квартира совхоза, год возведения не указан».

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза Центральный, действующая на основании положения о приватизации жилищного фонда, утвержденного сессией Доволенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером 54:05:010104:97, площадью 59,5 кв.м., адрес: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>– квартира, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1987, с холодным пристроем, общей площадью 27,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1987, состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения с кадастровым номером 54:05:010104:97 расположенного по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>, общая площадь помещения определена согласно Приказа Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ и составила 59,7 кв.м.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользуется спорным жилым помещением, несут расходы по оплате жилого помещения, осуществляют права собственников в отношении спорного жилого помещения.

Право собственности истцов на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.

При этом, признание права собственности на указанный объект недвижимости за истцами не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения, не проявляло к ним интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности законным, обоснованным, полагает возможным его удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., с холодным пристроем 27,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №).

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., с холодным пристроем 27,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №).

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., с холодным пристроем 27,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Речной 

<

адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №).

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной 

<

адрес>, в виде учета изменений на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.