№2-851/2019

50RS0033-01-2019-000634-96

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что с 01.01.2017 года является поставщиком коммунальных услуг как управляющая компания в МКД №

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.01.2017 года по 01.01.2019 года не в полном объеме производила платежи за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в данном доме. В отношении должника был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который 20.11.2018 года был отменен в связи с поступившими возражениями. Поэтому истец обратился в суд в порядке искового производства, уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в данном доме за период с 01.01.2017 года по 01.01.2019 года в сумме 79283,40 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3205,21 рублей. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности уточненные исковые требования поддержал. 

Полномочные представители ответчика ФИО1 по надлежащей доверенности возражали в удовлетворении заявленных требований, предоставили в суд письменные возражения, в которых иск не признали, пояснили, что у ответчика не имеется задолженности перед истцом, поскольку до 1.04.2017 года управляющей организацией была ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» и они вносили платежи на счет этой компании. После образования ТСН (ТСЖ) «Единство» с мая 2017 года стали приходить квитанции по оплате по двум управляющим компаниям: ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» и ТСН (ТСЖ) «Единство», но ответчик оплачивала только в ТСН (ТСЖ) «Единство», перед которой задолженности не имеет, затем с 10.08.2018 года в ТСН (ТСЖ) «Единство д.6», перед которой задолженности не имеет, а с 1.08.2018 года непосредственно ресурсоснабжающим организациям. За период с 1.08.2018 года истец не вправе выставлять счета и требовать их оплаты, поскольку техническое обслуживание общего имущества МКД №, включая коммунальные платежи за общее имущество, а также за вывоз бытовых отходов производит ТСН (ТСЖ) «Единство д.6», а оплату по видам коммунальных услуг вправе взыскивать ресурсоснабжающие организации.

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований ТСН (ТСЖ) «Единство д.6» в судебном заседании иск не поддержал, пояснил суду, что после образования ТСН (ТСЖ) «Единство» с мая 2017 года жителям дома стали приходить квитанции по оплате по двум управляющим компаниям: ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» и ТСН (ТСЖ) «Единство», но ответчик оплачивала только в ТСН (ТСЖ) «Единство», перед которой задолженности не имеет, затем с 10.08.2018 года в ТСН (ТСЖ) «Единство д.6», перед которой задолженности не имеет, а с 1.08.2018 года непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Все оплаченные суммы коммунальных платежей, полученные от ФИО1 ТСН (ТСЖ) «Единство» перечислило ресурсоснабжающим организациям. 

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований ТСН (ТСЖ) «Единство» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск не поддержал, предоставил письменный отзыв, пояснил, что у ФИО1 не имеется задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий и ремонт МКД №6. 

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. 

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований ООО «Куровские очистные сооружения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. 

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований ООО «Компьюлинк Инфраструктура Ликино-Дулево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С 1.01.2017 года управляющей организацией в отношении 

<

адрес> 

<

адрес> являлась ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» на основании договора управления от 19.10.2016 года, которой также осуществлялась поставка коммунальных ресурсов на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями МУП «Теплосеть» на холодное водоснабжение, теплоснабжение и горячее водоснабжение, ПАО «Мосэнергосбыт» на поставку электроэнергии, с ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» на осуществление ежемесячных начисления за жилищно-коммунальные услуги и включении их в ЕПД, с 1.08.2018 года с ООО «Компьюлинк Инфраструктура Ликино-Дулево» на отпуск тепловой энергии и теплоносителя. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от 24 марта 2017 года осуществлен выбор способа управления МКД – управление товариществом собственников недвижимости (ТСН) ТСЖ. Создано многодомовое товарищество собственников недвижимости ТСН (ТСЖ) «Единство) для целей обслуживания и ремонта общего имущества МКД.

ТСН «ТСЖ Единство» с момента создания и выбора способа управления МКД № договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключало. 

В судебном заседании установлено, что ТСН «ТСЖ Единство» были заключены: договор от 26.04.2017 года «ФГУП «Почта России» на прием платежей физических лиц; договор от 25.07.2017 года с ГУП МО «Мособлгаз» по техническому обслуживанию, ремонту, аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования; заключались договора подряда, на выполнение работ с ИП ФИО2 от 24.07.2017 года на выполнения работ по герметизации межпанельных швов и ремонту мягкой кровли в период с 24.07.2017 года по 31.08.2017 года, от 11.09.2017 года с ФИО3 на обработку подвалов от блох, с ИП ФИО2 от 02.10.2017 года на выполнения работ по ремонту мягкой кровли в период с 02.10.2017 года по 07.10.2017 года, ИП ФИО4 от 18.10.2017 года, 10.07.2018 года по ремонту межпанельных швов.

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от 17.01.2018 года признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования оформленные протоколом №1 от 26.02.2017 года, оформленные протоколом №2 от 30.06.2017 года, оформленные протоколом №3 от 06.12.2017 года по созданию многодомового товарищества собственников недвижимости ТСН «ТСЖ Единство» и выбору способа управления многоквартирными домами - управление товариществом недвижимости через ТСН «ТСЖ Единство».

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ст.153 ЖК РФ). 

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.ч. 2, 3 ст.61 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что с 01.04.2017 года ТСН «ТСЖ Единство» приступило к выполнению своих обязанностей перед собственниками МКД № и вступило в права, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, предоставленной в материалы дела. 

В это же время ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» была уведомлена надлежащим образом о выборе собственниками МКД № другой формы управления данным МКД, что подтверждается копиями уведомлений от 24.02.2017 года, повторного уведомления от 18.05.2017 года ( том 1 л.д.67,68), направленных в ООО «Орехово-Зуевская объединенная компания» и полученных последней, о чем свидетельствует отметка на уведомлениях, предоставленных в материалы дела. 

Согласно ст.162 ч.8.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. 

В соответствии со ст.162 ч.10 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья. 

Однако установлено, что ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» до настоящего времени не исполнила решение общего собрания собственников, тем самым нарушила права собственников жилья. 

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» продолжила выставлять платежные квитанции, несмотря на надлежащее уведомление о решении общего собрания собственников, при этом фактически обслуживание МКД № производило ТСН «ТСЖ Единство». 

Установлено также, что во исполнение ст.153 ч.1 ЖК РФ начиная с 01.04.2017 года по 01.08.2017 года ответчик ФИО1 производила оплату в соответствии с платёжными поручениями, которые предоставляли сотрудники ТСН «ТСЖ Единство». 

Согласно ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой, предоставленной ТСН «ТСЖ Единство» у ответчика ФИО1 за период с 01.04.2017 года по 01.08.2017 года не имеется задолженности по оплате перед ТСН «ТСЖ Единство». 

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской по лицевому счёту от 22 марта 2019 года в кассу ТСН «ТСЖ Единство» ФИО1 были внесены следующие платежи: содержание и текущий ремонт жил.фонда - 30788 рублей; транспортировка стоков - 3162 рублей; очистка сточных вод - 2616,11 рублей; водоснабжение ХВС - 2311,02 рублей; водоснабжение ГВС - 7778,82 рублей; ОДН ХВС - 34,80 рублей; ОДН ГВС - 251,02 рублей; электроэнергия ОДН - 1183,46 рублей; отопление - 27854,73 рублей. Таким образом, оплата коммунальных услуг и ОДН составила 45192,68 рублей, содержание общего имущества многоквартирного дома составило 30788 рублей, итого было внесено в кассу ТСН «ТСЖ Единство» 75981,06 рублей. 

В судебном заседании установлено, что ТСН «ТСЖ Единство» перечисляло средства за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а именно: МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал», ОАО «Куровские очистные сооружения». Перечисления средств подтверждаются актами между ресурсоснабжающими организациями и ТСН «ТСЖ Единство», а также платёжными поручениями ТСН «ТСЖ Единство». 

28 марта 2018 года общее собрание собственников недвижимости проголосовало о выборе в качестве формы управления МКД ТСН «ТСЖ Единство - д.6», поскольку решением Орехово-Зуевского городского суда от 17.01.2018 года по делу № были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД № по изменению способа управления МКД № и созданию ТСН «ТСЖ Единство». 

С 10 августа 2018 года ТСН «ТСЖ Единство - д.6» приступило к выполнению обязательства перед собственниками МКД №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С 10 августа 2018 года по 01 января 2019 года ответчик ФИО1 оплачивала суммы по квитанциям, предоставляемым сотрудниками ТСН «ТСЖ Единство - д.6».

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.05.2019 года по делу №№ признаны незаконными действия ГУ МО «ГЖИ МО», выразившиеся в невнесении изменений в Реестр лицензий субъекта Российской Федерации об изменении способа управления МКД № по 

<

адрес> и ГУ МО «ГЖИ МО» обязано устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ТСН ТСЖ «Единство 

<

адрес>» путем рассмотрения поступившего обращения от 4.09.2018 года и внесении соответствующих изменений в Реестр лицензий Московской области ( том 2 л.д.94-96).

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 не имеется задолженностей то оплате перед ТСН «ТСЖ Единство - 

<

адрес>». 

В квитанцию входила оплата за техническое обслуживание и содержание МКД №. Общая сумма внесённых платежей в ТСН « ТСЖ Единство - 

<

адрес>» с 10 августа 2018 года по 1.01.2019 года составила 9820,30 рублей.

В соответствии со ст.44 ч.2 п.4.4. Федерального закона от 03.04.2018 года №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрено принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что общее собрание собственников недвижимости МКД №6 от 31.05.2018 года приняло решение о переходе на прямые договоры между ресурсоснабжающими организациям и собственниками недвижимости. Ресурсоснабжающие организации были извещены об этом. 

Таким образом, с 1.08.2018 года по 31.12.2018 года включительно оплата за услуги ресурсоснабжающих организаций стала производиться непосредственно на счета данных организаций. 

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающими организациями для МКД № по присоединенным сетям являются МУП «Теплосеть» до 1.08.2018 года, МУП «Водоканал» с 1.08.2018 года, ООО Компьюлинк инфраструктура Ликино-Дулево» с 1.01.2018 года, ООО «Куровские очистные сооружения».

Согласно ответа на запрос суда ООО «Компьюлинк инфраструктура Ликино-Дулево» от 3.06.2019 года у ФИО1 за период с 1.08.2018 года по 1.01.2019 года и по состоянию на 1.05.2019 года задолженность отсутствует.

Согласно ответа на запрос суда МУП «Водоканал» городского округа Ликино-Дулево № от 17.05.2019 года по состоянию на 1.01.2019 года за ФИО5 числилась задолженность в сумме 4368,45 рублей, в апреле 2019 года произведена частичная оплата в сумме 1700 рублей, следовательно, задолженность за период с 1.08.2018 года по 31.12.2018 года составляет 2668,45 рублей. 

Согласно ответа на запрос суда АО «Куровские очистные сооружения» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 числится задолженность в сумме 2048,25 рублей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно производила оплату коммунальных платежей:

1) за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года ООО «Орехово-Зуевской районной объединенной компании» на сумму 22936,38 рублей ( январь 6523,72 рублей, февраль-9306,33 рублей, март-7106,33 рублей, том 2 л.д.113.114,115);

2) с 01 апреля 2017 года по 10 августа 2018 года ФИО1 вносила суммы по платёжным документам ТСН «ТСЖ Единство» в общей сумме 75981,06 рублей в кассу ТСН «ТСЖ Единство» (том 1 л.д.175-241); 

3) с 10 августа 2018 года по 01 января 2019 года вносила суммы по платежным документам ТСН «ТСЖ Единство - д. 6» в сумме 9890,30 рублей;

4) с 1.01.2018 года по 1.01.2019 года непосредственно ресурсоснабжающим организациям, сумма задолженности перед ресурсоснабжающими организациями составляет перед МУП «Водоканал» 2668,45 рублей, АО «Куровские очистные сооружения» - 2048,25 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является добросовестным плательщиком, так как непрерывно оплачивала и оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги ТСН ТСЖ «Единство» и ТСН ТСЖ «Единство д.6», а также оплачивает непосредственно ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги ( за исключением небольших задолженностей), поэтому исполнение ею обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг можно назвать надлежащим.

Пленум ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил в п.34, 35, 36 постановления, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В соответствии с ч.36 абзац 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.137 ЖК товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Таким образом, заключение договора управления является правом ТСН, а не обязанностью.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Таким образом, надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг прекращает данные обязательства. 

В судебном заседании установлено, что обязательства ответчика по оплате услуг ресурсоснабжающим организациям в период с 01 января 2017 года по 10 августа 2018 года прекращены в связи с перечислением ТСН «ТСЖ Единство» денежных средств ресурсоснабжающим организациям, что подтверждено соответствующими платежными документами ( том 1 л.д.175-241).

В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 оплачивала все выставляемые выбранными управляющими компаниями счета, а также приняла все меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Поэтому суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что выбранные собственниками ТСН ТСЖ «Единство» и ТСН ТСЖ «Единство д.6» не заключали с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг, в связи с чем не имели права выставлять без соответствующих договоров счета на предоставление коммунальных услуг в силу п.п.13, 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, а истец ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» имела заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями, но не производила технического обслуживания МКД №6, что стороны в судебном заседании подтвердили, несмотря на это наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом и предоставлению услуг не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика за период с 1.01.2017 года по 1.01.2019 года задолженность в сумме 79293,40 рублей, при этом в судебном заседании установлено, что ответчиком в общей сумме уплачено за указанный период 108807,74 рублей ( расшифровка по видам оплат указана выше). 

При таких обстоятельствах заявленных к ответчику иск подлежит отклонению, а спор между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями подлежит рассмотрению с соблюдением правил подведомственности в Арбитражном суде. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае отказа истцу в иске, не подлежат взысканию и судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОТКАЗАТЬ ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: