Дело № 2-945/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Василенко Н.С.

при секретаре Киселевой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2017 года у ФИО3 Однако, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд телеграмму, в которой указала, что признает иск ФИО1 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сор ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

02 ноября 2017 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> из которого следует, что на момент его подписания в отчуждаемом объекте на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО5 в срок до 12.11.2017 года, однако обязательство не выполнено.

Как следует из выписки из поквартирной карточки жилого помещения от 22 декабря 2017 года, выданной ГКУ ВО «МФЦ» в квартире по адресу 

<

адрес> с 28 декабря 1990года и по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с ним в спорной квартире не проживает, общего хозяйства не ведут, следовательно, после смены собственника, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ней права пользования жилым помещением на прежних условиях

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего сохранения регистрации в вышеуказанном жилом помещении, факт регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко 

Справка: мотивированное решение составлено 08 февраля 2018 года.

Судья: Н.С.Василенко