РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Хмелёвой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2018 по исковому заявлению ФИО1 к СХПК «Зея» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд с иском к СХПК «Зея» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, мотивируя его следующим. 

Будучи собственником и участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47, 26 октября 2010 года он заключил с СХПК «Зея», через своего представителя, действовавшего на тот момент от его имени по доверенности, договор аренды земельного участка (далее - договор) с кадастровым номером 28:14:000000:47 сроком на 49 (сорок девять) лет, до 25 октября 2059 года. 

Согласно раздела 2 данного договора, арендная плата по данному договору уплачивается в срок не позднее 30 ноября каждого года. Указанный срок не изменен. 

Согласно положений данного раздела, размер арендной платы может изменяться. По состоянию на 12.12.2017, согласно выписки из ЕГРП, он являлся собственником 16 долей в праве на указанный участок.

Ответчик, согласно указанного выше договора аренды, обязан выплачивать каждому участнику арендную плату, соразмерно количеству долей в праве на указанный участок в срок, установленный договором, то есть - не позднее 30 ноября каждого года.

Им была подана претензия о взыскании арендной платы, которая, по сути была проигнорирована, поскольку со стороны ответчика был получен ответ из которого следовало, что ответчик выплатил ему всю причитающуюся арендную плату.

Однако это не соответствует действительности, так как ему достоверно известно, что ряд граждан, собственников долей в указанном земельном участке, получили арендную плату из расчета 

<

данные изъяты> рублей за 1 долю. Это стало известно из разговоров, которые происходят в селе.

Так, ему достоверно известно, что арендную плату из расчета 

<

данные изъяты> рублей за 1 долю ответчик перечислил ФИО13, которому принадлежит 2/59 доли в праве в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:47, а также - ФИО14, которой принадлежит 1/59 доли в праве в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:47.

Таким образом, он полагает, что имеет место нарушение его законных прав и интересов, так как со стороны ответчика ему не доплачена арендная плата из расчета 

<

данные изъяты> рублей за 1 долю, поскольку согласно расчета, размер арендной платы ФИО13 и ФИО14 в год составляет 

<

данные изъяты> рублей, в месяц – 

<

данные изъяты> рублей. 

В течении 2017 года, до даты выплаты арендной платы, он также приобрел у ряда граждан (ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ) доли в данном земельном участке, и, следовательно, после даты государственной регистрации прав на доли граждан он был надлежащей стороной по указанному выше договору аренды. 

Расчетная задолженность по указанным долям составила 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, по состоянию на 01.01.2017 ему принадлежало б долей в праве на указанный земельный участок.

Размер расчетной задолженности перед ним, с учетом того, что он владел шестью долями в течении всего года, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Итоговая расчетная задолженность ответчика по данному договору перед ним составила 

<

данные изъяты> рублей. 

В то же время, 30.11.2017 ответчиком ему было перечислено по данному договору 

<

данные изъяты> рубля. 

Таким образом, фактический размер задолженности по данному договору со стороны ответчика перед ним составил 

<

данные изъяты> рублей. 

Учитывая, что до настоящего времени со стороны ответчика не последовало выплаты причитающихся ему денежных средств, то он вынужден обратиться в суд за защитой законных прав и интересов.

На основании обстоятельств, указанных в иске, и положений ст. ст. 310, 395, 405, 432, 606, 614 ГК РФ истец просит взыскать с СХПК «Зея» в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47 от 26.10.2010 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами - 

<

данные изъяты> рублей (расчет процентов приведен в исковом заявлении). 

Председателем СХПК «Зея» ФИО11 предоставлены возражения на иск, в которых указано следующее. 

Согласно раздела 2 договора аренды земельного участка от 25.10.2010, арендная плата за 1 га пашни составляет 300 рублей в год, за 1 га иных сельхозугодий - 120 рублей в год. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон с раз в год, по окончанию финансового года. В 2017 году арендная плата по вышеуказанному договору составила 

<

данные изъяты> рублей в год за одну земельную долю.

На момент расчета с истцом по договору аренды от 26.10.2010, за ФИО1 было зарегистрировано право на 15/59 земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 28:14:00000:47, площадью 9123656 кв.м., а именно:

- право на 6/144 земельных долей зарегистрировано 13.01.2017 (кол-во месяцев владения - 12); право на 1/125 земельную долю - 03.03.2017 (кол-во месяцев владения - 10); право на 1 125 земельную долю - 18.04.2017 (кол-во месяцев владения - 8); право на 1/125 земельную долю - 27.04.2017 (кол-во месяцев владения 8); право на 1/125 земельную долю - 28.06.2017 (кол-во месяцев владения - 6); право на 2/70 земельные доли - 25.07.2017 (кол-во месяцев владения - 5); право на 1/70 земельную долю - 03.08.2017 (кол-во месяцев владения - 5); право на 2/59 земельные доли - 27.09.2017 (кол-во месяцев владения - 3).

30 ноября 2017 года СХПК «Зея» платежным поручением № 662 перечислил арендную плату представителю ФИО1 - ФИО26 в размере: 

<

данные изъяты> рублей из расчета: за 6/144 земельных долей, принадлежащих ФИО1 с начала 2017 года – 

<

данные изъяты> рублей, за 1/125 земельную долю, приобретенную у ФИО3, – 

<

данные изъяты> рубля; за 1/125 земельную долю, приобретенную у ФИО4, – 

<

данные изъяты> рублей; за 1/125 земельную долю, приобретенную у ФИО5, – 

<

данные изъяты> рублей; за 1/125 земельную долю, приобретенную у ФИО6H., – 

<

данные изъяты> рублей; за 2/70 земельные доли, приобретенных у ФИО7, – 

<

данные изъяты> рубля; за 1/70 земельную долю, приобретенную у ФИО12, – 

<

данные изъяты> рублей; за 2/59 земельные доли, приобретенные у ФИО9, ФИО10, – 

<

данные изъяты> рублей.

В сумму денежных средств, перечисленных представителю ФИО1 - ФИО26 (по личной просьбе ФИО9) включена арендная плата в размере 

<

данные изъяты> рублей за аренду 2/59 земельных долей, принадлежащих ФИО9, ФИО10 в течение 9 месяцев 2017 года.

На основании вышеизложенного, СХПК «Зея» не имеет задолженности перед ФИО1 по договору аренды с кадастровым номером 28:14:000000:47.

Довод истца о том, что из разговоров в селе ему достоверно известно о выплате ФИО14 и ФИО13 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей за аренду одной земельной доли земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47 несостоятелен, ввиду того, что в августе 2017 года ФИО13 и ФИО14 обратились в СХПК «Зея» с заявлениями о выплате им предоплаты за аренду земельного участка за 2018 год, но в заявлениях речь шла о земельных участках, которые ФИО14 и ФИО13 намеревались выделить из арендованного участка, с кадастровым номером 28:14:000000:47.

В своих заявлениях граждане указали, что для оплаты кадастровых работ, работ по изготовлению межевого плана и регистрации права собственности на образованные земельные участки им требуется определенная денежная сумма.

После выдела новых земельных участков, вышеуказанные лица гарантировали заключить договоры аренды с СХПК «Зея» сроком на 5 лет, при условии, что арендная плата составит 

<

данные изъяты> рублей за 1 га земельного участка в год, то есть по 

<

данные изъяты> рублей за одну земельную долю.

На основании поданных заявлений, принимая во внимание порядочность арендодателей и многолетнее сотрудничество, СХПК «Зея» произвел ФИО14 и ФИО13 предварительную оплату за аренду земельных участков, которые должны были образоваться в 2018 году в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:47.

Таким образом, помимо арендной платы за одну земельную долю в земельном участке с астровым номером 28:14:000000:47, в размере 10 000 рублей, ФИО14 и ФИО13 были выплачены денежные средства на цели, указанные в заявлениях.

Законные интересы и права истца по выплате арендной платы не нарушены, так же информация о размере арендной платы в 2017 году за земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:47, указанная ФИО2 в исковом заявлении недостоверна.

В последующем – 28.06.2018 отзыв был дополнен следующими пояснениями: в январе 2018 года в Межрайонную ИФНС № 6 России по Амурской области СХПК «Зея» представил сведения о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ за 2017 год, согласно которым доход более 

<

данные изъяты> рублей, кроме ФИО14 и ФИО13, получен следующими гражданами: ФИО19 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО17 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО15 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО21 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО25 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО22 – 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем СХПК «Зея» считает необходимым пояснить следующие моменты. 

ФИО16 имеет в собственности 3 земельные доли в двух земельных участках. Арендная плата в 2017 году за одну долю в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:33 составила 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей за 1 га), арендная плата за 2 доли в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:47 в 2017 году составила 

<

данные изъяты> рублей. Денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей была выплачена ФИО16 на основании заявления, ФИО17 скончался ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО17 в 2017 году выплачена арендная плата в натуральном выражении в размере 

<

данные изъяты> рублей. После смерти ФИО17 его наследник - ФИО18 обратился в СХПК «Зея» с просьбой помочь организовать похороны и ему была выплачена сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанная в заявлении.

ФИО19 (через законного представителя ФИО20), ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 (через законного представителя ФИО25) в 2017 году обращались в СХПК «Зея» с заявлениями о выплате предоплаты по арендной платы за 2018, 2019 года с целью формирования земельных участков из арендуемого кооперативом участка с кадастровым номером 28:14:000000:47.

На сегодняшний день выдел с образованием новых земельных участков произведен следующими гражданами: ФИО23 (образованному земельному участку присвоен кадастровый номер 28:14:011805:9); ФИО22, ФИО28, ФИО21 (образованному земельному участку присвоен кадастровый номер 28:14:011801:223).

Кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок, образованный в счет земельных долей, принадлежащих ФИО19, ФИО14, ФИО13, ФИО16, ФИО24, приостановлена на срок до 07.08.2018. 

Представителем третьего лица – генеральным директором ООО «Благземпроект» - ФИО27 предоставлен отзыв на иск, согласно которого в 2018 году в общество обратилась группа граждан: ФИО23, ФИО13 и ФИО21, в лице представителя ФИО32, действующей на основании доверенности, с целью проведения кадастровых работ по выделу из земельных долей в количестве 1 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47; по выделу земельных долей в количестве 8 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, принадлежащих группе граждан: ФИО19, ФИО14, ФИО24, ФИО16, ФИО13; по выделу земельных долей в количестве 4 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, принадлежащего ФИО28, ФИО22, ФИО29, ФИО30, ФИО21

Оплата за указанные работы произведена полностью, комплекс кадастровых работ выполнен полностью. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО26 о дате, времени и месте судебного заседания, отложенного на 19.07.2018, извещены надлежащим образом, в него не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. 

От представителя истца – Гипа А.П. поступило заявление об оставлении иска без рассмотрения в порядке главы 19 ГПК РФ, в виду того, что у стороны истца изменились основания, связанные с настоящим судебным процессом, и рассмотрении данного ходатайства без участия стороны истца.

Участвуя в предварительном судебном заседании – 31.05.2018, в судебных заседаниях: 18.06.2017 и 03.07.2018 представитель истца – Гип А.П. выразил сомнение в достоверности документов, представленных СХПК «Зея», обосновывающих выплату большей суммы арендной платы в 2017 году, чем в 

<

данные изъяты> рублей ряду лиц, и выразил намерение о заявлении ходатайства о проведении судебной технической экспертизы (относительно установления давности изготовления документов). Для определения объема документов, по которым сторона истца будет ходатайствовать проведение экспертизы, и выбора экспертного учреждения, просил в судебном заседании объявить перерыв до 06.07.2018. После перерыва в судебное заседание – 06.07.2018 не явился, в сообщении в адрес суда, просил судебное заседание отложить в виду невозможности явки в него по семейным обстоятельствам, однако на судебное заседание 19.07.2018 не явился, направив в суд указанное выше заявление. 

Представитель ответчика СХПК «Зея» ФИО32 – с иском выразила категорическое не согласие, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск и дополнении к нему. 

Представитель третьего лица ООО «Благземпроект» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в него не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении не заявлял. 

Суд, руководствуясь положениями ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие истца, его представителей и представителя третьего лица. 

Заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

26 октября 2010 года участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:0047, расположенного вблизи с. Богородское Ивановского района Амурской области, в том числе и ФИО1, за которого действовал ФИО31 на основании доверенности, и СХПК «Зея» заключен договор аренды в отношении данного земельного участка, сроком на 49 лет. 

24.12.2010 данный договор представлен на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Регистрация договора произведена 21.02.2011. 

Согласно раздела 2 договора аренды, арендная плата составляет за 1 га пашни – 

<

данные изъяты> рублей в год, за 1 га сельскохозяйственных угодий – 

<

данные изъяты> рублей в год. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон 1 раз в год, по окончании финансового года. Арендная плата уплачивается арендатором в срок до 30 ноября ежегодно. 

На момент заключения указанного договора ФИО1 обладал правом собственности на 1 долю, эквивалентную 15 га, в последующем ФИО1 были приобретены доли иных участников права общей долевой собственности, и на 01.01.2017 ему принадлежало 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:0047. 

В течение 2017 года ФИО1 были приобретены доли у следующих граждан: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ (2 доли), ФИО8 -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства следуют из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 31.01.2017 и на 04.02.2018, договоров купли-продажи доли (долей) земельного участка, заключенных между представителем ФИО1 – ФИО26 и указанными выше гражданами. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.3.3.6 договора аренды арендодатель обязан своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 

Как выше было указано, размер арендной платы сторонами установлен 

<

данные изъяты> рублей за 1 га пашни и 

<

данные изъяты> рублей за 1 га сельскохозяйственных угодий в год.

Материалами дела подтверждается, что сторонами договора аренды соглашения, увеличивающие размер арендной платы, указанный в разделе 2 договора, по состоянию на 30.11.2017 приняты не были. 

Вместе с тем, председателем СХПК «Зея» было принято решение об установлении арендной платы на 2017 год, согласно которому размер арендной платы за 1 долю в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:0047 увеличен до 

<

данные изъяты> рублей в год. 

С учетом наличия в собственности ФИО1 на 01.01.2017 6 долей и приобретения им 2017 году у ряда граждан 9 долей (о чем выше было указано) размер арендной платы за 2017 год для истца СХПК «Зея» определен в 

<

данные изъяты> рубля. 

Расчет размера арендной платы, произведенный стороной ответчика, исходя из установления арендной платы в 

<

данные изъяты> рублей за 1 долю в год (833,33 рублей в 1 месяц), с учетом наличия у ФИО1 на 01.01.2017 в собственности 6 долей и времени владения остальными 9 долями, приобретёнными им на протяжении 2017 года: право на 1/125 земельную долю с 03.03.2017 (10 владения); право на 1/125 земельную долю с 18.04.2017 (8 владения); право на 1/125 земельную долю с 27.04.2017 (8 месяцев владения); право на 1/125 земельную долю с 28.06.2017 (6 месяцев владения); право на 2/70 земельные доли с 25.07.2017 (5 месяцев владения); право на 1/70 земельную долю с 03.08.2017 (5 месяцев владения); право на 2/59 земельные доли с 27.09.2017 (3 месяца владения), с учетом включения арендной платы в размере 

<

данные изъяты> рублей за аренду 2/59 земельных долей, принадлежащих ФИО9, ФИО10 в течение 9 месяцев 2017 года (по заявлению арендодателя), судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Указанная сумма была перечислена представителю ФИО1 – ФИО26 по платежному поручению № 662 от 30.11.2017. 

Получение суммы в размере 

<

данные изъяты> рубля ФИО1 не оспаривается, между тем им указывается на то, что перед ним СХПК «Зея» имеет задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку размер арендной платы за 1 долю в 2017 году составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства. на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Стороной истца не предоставлено допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об установлении арендной платы за 1 долю в размере 

<

данные изъяты> рублей в 2017 году. 

Данный довод суда основан на нижеследующем.

В соответствии с ч.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Поскольку договор аренды земельных долей был заключен в письменном виде, подлежал государственной регистрации и прошел обязательную государственную регистрацию, то соответственно все изменения/дополнения к нему должны быть совершены сторонами в письменном виде и быть зарегистрированы в ЕГРП.

Как судом выше было указано, сторонами договора аренды соглашения, повышающее размер арендной платы, заключены не были.

Данное обстоятельство стороной истца не оспаривается, однако им утверждается, что иным арендодателям арендная плата за 1 долю в 2017 году была выплачена в размере 

<

данные изъяты> рублей (или 

<

данные изъяты> рублей в месяц) и соответственно имеет место быть нарушение его прав и наличие перед ним задолженности в сумме, обозначенный ко взысканию. 

Действительно, из представленных Межрайонной ИФНС России № 6 по Амурской области справок по форме 2 – НДФЛ налоговым агентом СХПК «Зея» следует, что доходы от получения арендной платы ряда арендодателей по договору от 26.10.2010 в 2017 году были выше 

<

данные изъяты> рублей, а именно: ФИО14 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО13 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО29 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО21 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО23 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО16 – 

<

данные изъяты> рублей; ФИО22 – 

<

данные изъяты> рублей, ФИО17 – 

<

данные изъяты> рублей и ФИО19 – 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно пояснений представителя СХПК «Зея», изложенных в отзыве на иск, и подтвержденными в судебном заседании, в августе 2017 года (в различные периоды времени) от арендодателей: ФИО14, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО20 (законным представителем ФИО22), ФИО23 поступили заявления о выплате им предоплаты за аренду земельного участка за 2018 – 2019 г.г., но в заявлениях речь шла о земельных участках, которые данные лица намеревались выделить из арендованного участка, с кадастровым номером 28:14:000000:47, и данные денежные средства им были необходимы для оплаты кадастровых работ, работ по изготовлению межевого плана, и регистрации права собственности на образованные земельные участки, при этом после выдела новых земельных участков, вышеуказанные лица гарантировали заключить договоры аренды с СХПК «Зея» сроком на 5 лет, при условии, что арендная плата составит 

<

данные изъяты> рублей за 1 га земельного участка в год; ФИО16 имеет в собственности 3 земельные доли в двух земельных участках, арендная плата в 2017 году за одну долю в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:33 составила 30 000 рублей (2 000 рублей за 1 га), арендная плата за 2 доли в земельном участке с кадастровым номером 28:14:000000:47 в 2017 году составила 

<

данные изъяты> рублей (денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей была выплачена ФИО16 на основании заявления); ФИО17 скончался ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ему в 2017 году выплачена арендная плата в натуральном выражении в размере 

<

данные изъяты> рублей, после его смерти ФИО18 обратился в СХПК «Зея» с просьбой помочь организовать похороны и ему была выплачена сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанная в заявлении.

Подвергать сомнению позицию стороны ответчика у суда нет оснований, поскольку она подтверждается следующим: 

- заявлениями ФИО14, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО20 (законным представителем ФИО22), ФИО23, ФИО16 о выплате им предоплаты за 2018-2019 г.г. для оплаты кадастровых работ по выделу участка из земельного участка 28:14:000000:47;

- документами, предоставленными ООО «Благземпроект»: договором подряда на выполнение кадастровых работ от 05.03.2018, заключенным между обществом и ФИО23 по выполнению кадастровых работ по выделу земельных долей в количестве 1 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, принадлежащей ФИО23 и актом приема – передачи выполненных работ к нему от 23.05.2018; договором подряда на выполнение кадастровых работ от 06.03.2018, заключенным между обществом и ФИО13 по выполнению кадастровых работ по выделу земельных долей в количестве 8 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, принадлежащих группе граждан: ФИО35., ФИО36., ФИО37., ФИО38., ФИО39 и актом приема – передачи выполненных работ к нему от 27.04.2018; договором подряда на выполнение кадастровых работ от 29.03.2018, заключенным между обществом и ФИО21 по выполнению кадастровых работ по выделу земельных долей в количестве 4 шт. из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 28:14:000000:47, принадлежащих группе граждан: ФИО28, ФИО22, ФИО29, ФИО30, ФИО21 и актом приема – передачи выполненных работ к нему от 23.05.2018; приходными кассовыми ордерами: № 36 от 12.03.2018, № 48 от 27.03.2018, № 53 от 04.04.2018, согласно которых обществом от ФИО23 принято в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору от 05.03.2018; приходными кассовыми ордерами: № 39 от 16.03.2018, № 58 от 10.04.2018, № 69 от 27.04.2018, согласно которых обществом от ФИО13 принято в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору от 06.03.2018; приходными кассовыми ордерами: № 64 от 18.04.2018, № 86 от 21.05.2018, № 91 от 23.05.2018, согласно которых обществом от ФИО21 принято в общей сумме 38 000 рублей в счет оплаты по договору от 23.05.2018; 

- копией свидетельства о смерти ФИО17, заявлением ФИО18 о выплате предоплаты за 2018-2019 г.г. для организации похорон отца.

А также показаниями свидетелей ФИО18, ФИО14 и ФИО20, опрошенных в судебном заседании, которые подтвердили факт обращения с заявлениями в СХПК «Зея» о выплате им предоплаты, а также написания заявлений именно в день обращения, а не позже (в 2018 году) по просьбе представителей СХПК «Зея». 

Перечисленные выше документы, показания свидетелей отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, согласуются между собой и позицией ответчика, которая была последовательна на протяжении рассмотрения дела. 

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расчета арендной платы за 2017 год исходя из её размера в 

<

данные изъяты> рублей за 1 долю, и соответственно задолженность у СХПК «Зея» перед ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей отсутствует.

Следовательно, заявленное ФИО1 требование о взыскании в его пользу задолженности по арендной плате за 2017 год в сумме 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит. 

В виду отказа судом в требовании о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат. 

Оснований, предусмотренных ст. 222 ГПК РФ, в силу которых следовало иск ФИО1 оставить без рассмотрения, судом не было установлено, в связи с чем, дело рассмотрено по существу, с принятием решения по заявленным истцом требованиям, и по обоснованиям им изложенным. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СХПК «Зея» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка - отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018. 

Судья: Скобликова Н.Г.