Дело № 2-4820/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский Волгоградская область 08 декабря 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при секретаре Миловановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от "."..г., который оформлен в том числе его дочерью ФИО3 Договор дарения не содержит положений, дающих право проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире после прекращения права собственности. После вступления в брак и рождения сына ФИО1 В.А. в квартире не проживает, личных вещей в указанной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация в спорной квартире ФИО2 носит формальный характер, осуществлена по просьбе его бывшей супруги ФИО7ФИО2 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, личных вещей в указанной квартире не имеет. С учетом указанных обстоятельств, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО9

Истец ФИО4, представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила что они в указанной квартире не проживают примерно с 2010 года, коммунальные услуги она не оплачивает. После заключения брака и рождения ребенка проживает по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения был заключен в 2021 году, сделку не оспаривала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна.

Третье лиц ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

...> на праве собственности является ФИО9, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

"."..г. ФИО7(Даритель-1), действующая за себя и в интересах ФИО9 (Даритель-2) на основании доверенности, ФИО3, именуемые совместно Дарители с одной стороны и ФИО4 (Одаряемый) с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Дарители безвозмездно подарили Одаряемому следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... Квартира принадлежит Дарителям на праве общей долевой собственности (а именно по 1/3 доли каждому) на основании договора купли-продажи квартиры от "."..г., дата регистрации "."..г..

Из содержания иска следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4, регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживала, ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют..

Суд принимает во внимание, что ответчики с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеют, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что истец вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от "."..г. N 9-П и от "."..г. N 4-П, определения от "."..г. N 185-О и от "."..г. N 169-О-П).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами надлежаще заверенных копий, вступивших в законную силу решений суда.

Из чего следует, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер и не может производиться органами регистрационного учета самостоятельно.

В силу вышеприведенных норм права, признание судом ответчиков утратившим право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, влекущим возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а соответственно является основанием для снятия ФИО8, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО4 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии 

<

...>), ФИО3, "."..г. года рождения (паспорт 

<

...> №...), ФИО1, "."..г. года рождения (свидетельство о рождении 

<

...> №...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии 

<

...> №...), ФИО3, "."..г. года рождения (паспорт 

<

...> №...), ФИО1, "."..г. года рождения (свидетельство о рождении 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г..

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела №...

УИД: 34RS0№...-17