Дело № 2-1509/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.

с участием

истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом, представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об уточнении заявленных требований, просит признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником вышеуказанного жилого помещения в целом. В 2009 году с ее согласия в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые сохраняют эту регистрацию по настоящее время. При этом указанные лица в дом никогда не вселялись, их вещей в нем не имеется, бремя его содержания они не несут, членами семьи истицы никогда не являлись. В настоящее время ФИО1 лишена возможности предложить им сняться с регистрации по месту жительства из принадлежащего ей домовладения, поскольку их фактическое место жительства ей неизвестно. Регистрация последних в ее доме, как указывает ФИО1, нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала с учетом содержания представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об их уменьшении, просила признать неприобретшими права пользования принадлежащим ей домовладением ответчиков ФИО3 и ФИО2 Ранее заявленное аналогичное требование к ФИО5 просила не рассматривать, поскольку последняя снялась с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения добровольно до подачи иска в суд. Пояснила, что указанные лица были прописаны в доме на основании ее заявления, представленного в органы УФМС, по просьбе ее знакомой. Ответчикам необходима была прописка для трудоустройства на территории России. Знакомая, обратившаяся к ней с такой просьбой, не имела возможности прописать ответчиков в свое жилое помещение, поскольку в ее квартире прописана дочь, которая была против этого. Длительное время истица не располагает сведениями о месте нахождения ФИО2 и ФИО3, со слов знакомых ей известно, что ФИО2 вернулась к себе на Родину, а ФИО3 в настоящее время проживает в г. Москве.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещавшиеся судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, для участия в нем не явилась, корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд по причине истечения срока хранения на почтовом отделении связи. Ввиду отсутствия у суда сведений о фактическом месте жительства ответчиков, им в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующая по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, представившая ордер, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в силу закона. Считала, что поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета из домовладения истицы, то они имеют намерение реализовать свои права на пользование им.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в установленном законом порядке в УФСГРКиК по Ивановской области, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными суду договором дарения, договором купли-продажи жилого дома, свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на 21.09.2017 года.

В соответствии со справкой, предоставленной МАУ «МФЦ» г.о. Кохма, составленной по состоянию на 25.08.2017 года и адресными справками, ФИО3 имеет регистрацию в доме истицы с 29.10.2009 года, а ФИО2 с 09.06.2009 года по настоящее время.

При этом как следует из объяснений истицы и нашло свое подтверждение в показаниях допущенного в качестве свидетеля по делу ФИО16 являющегося супругом истицы и проживающего совместно с ней, ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в ее домовладение никогда не вселялись, их вещей в нем не имеется, бремя его содержания они не несут.

Доказательств, свидетельствующих о том, что у истицы перед ответчиками имеются алиментные обязательства, а также о том, что между сторонами имеют место соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, последними суду как того требуется положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из п.1 и п.2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретают право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

По смыслу действующего законодательства возникновение равного права пользования жилым помещением у лица должно быть обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает возникновение у него права на пользование жилым помещением, независимо от того дано согласие на его регистрацию в жилом помещении предыдущем собственником или настоящим.

Поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в жилое помещение, принадлежащее ей, никогда не вселялись, бремя его содержания не несли, их регистрация в нем носит формальный характер, нарушает права истицы как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что они не приобрели права пользования им.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков неприобретешими права пользования названным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2017 года